Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
Александр Дрозденко проверил готовность двух новых детских учреждений в деревне Малое Карлино Ломоносовского района — детского сада на 240 мест и школы на 450 мест.
«Ломоносовский район активно развивается. Ежегодно мы сдаем в районе не менее двух школ и от двух до четырех детских садов. Сегодня побывали в новых учреждениях в Малом Карлино. Количество желающих получить дошкольное образование на территории деревни сегодня составляет более 200 детей от 1,5 до 6 лет, а открытие детского сада позволит полностью обеспечить всех детей дошкольного возраста местами в детском саду», — прокомментировал глава региона.
Говоря о школе, он отметил, что в существующем учреждении учатся более 400 человек в две смены — новое здание школы позволит всем детям учиться в одну смену.
Площадь детского сада составляет более 4 тысяч квадратных метров. В учреждении есть комнаты для занятий, музыкальный и спортивный залы, во дворе обустроены спортивная, игровая и прогулочная площадки с теневыми навесами и напольным резиновым покрытием.
В школе будут работать два спортивных зала общей площадью 704 кв.метра, актовый зал на 320 посадочных мест, мастерские для мальчиков и девочек, современная библиотека и информационный центр, а на пришкольной территории устроено футбольное поле с тремя беговыми дорожками, площадками для спортивных и подвижных игр и прыжков в длину.
Оба учреждения построены в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области».