Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
На городские торги выставили здание на юго-востоке столицы, в котором будущий арендатор сможет открыть частный детский сад по программе «1 рубль за квадратный метр в год».
Об этом сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике города Москвы Иван Щербаков.
«Здание площадью 327 квадратных метров получит в аренду победитель открытого аукциона. Принять участие в нем могут все желающие. Будущему арендатору предстоит отремонтировать и оборудовать здание под детский сад, который смогут посещать не менее 30 детей, а также благоустроить прилегающую территорию и приступить к образовательной деятельности. После этого он сможет перейти на льготную ставку и в течение 49 лет платить аренду из расчета один рубль за квадратный метр в год», — рассказал Иван Щербаков.
Одноэтажное здание 1952 года постройки расположено по адресу: 1-я Курьяновская улица, дом 49. В нем предусмотрены групповые комнаты и веранды, санузлы и душевые, кухня и кладовки, а также приемная, кабинет администрации и другие помещения. После ремонта инвестору для перехода на льготную ставку аренды нужно будет подтвердить, что он соблюдает все условия по осуществлению образовательной деятельности.
Заявочная кампания продлится до 28 июля, торги пройдут 4 августа на электронной площадке «Росэлторг». Для участия в них понадобится регистрация на площадке и усиленная квалифицированная электронная подпись.