Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
В Петроградском районе на Петровском проспекте, д.11 завершается строительство новой школы на 1100 мест.
Общая площадь 21 тыс. кв. м. Объект возводится за счет средств городского бюджета.
«Строительная готовность объекта составляет 95%. Работы идут с опережением графика. Застройщик планирует осуществить ввод школы в эксплуатацию Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга до конца июля. В настоящий момент завершаются работы по благоустройству территории, идет сборка и монтаж оборудования в спортивных залах», – рассказал глава Петроградского района Владимир Омельницкий.
Школа состоит из двух корпусов: нового и воссозданного здания бывших цехов пивоваренного завода «Бавария».
В школьном здании предусмотрены отдельные вестибюльные группы для начальной, средней и старшей школы с постом охраны. Помещения начальной школы включают свой гардероб, учебные классы и спальные помещения для групп продленного дня.
В школе будут оборудованы специализированные кабинеты, лаборатории по естественным наукам, кабинет психолого-педагогической службы, оснащенный логопункт, пищеблок, медицинский блок, большая столовая на 370 мест с современной линией раздачи и буфетом. Предусмотрены учебно-производственные мастерские: для мальчиков – по обработке дерева и металла, для девочек – кулинарная и швейная. Кабинет ОБЖ оборудован лазерным тиром.
Для школьников будут доступны актовый зал на 500 мест с эстрадой и помещения библиотеки с книгохранилищем. Современный библиотечный центр имеет удобное зонирование пространства для индивидуальной работы, для коворкинга, проектной работы на персональных компьютерах и проведения крупных конференций.
Физкультурно-оздоровительный комплекс включает два бассейна размерами 25х11 м и 10х6 м со вспомогательными помещениями, отдельным входом, гардеробом, душевыми и раздевалками. Для занятий спортом предусмотрено три зала, один из которых для ритмики и хореографии.
На этажах оформлены зоны отдыха, в том числе с настольными играми. Предусмотрены кабинеты для допобразования, в том числе кабинет шахмат. В учебные помещения будет обеспечен доступ маломобильных групп населения.
На территории школы целый спортивный городок: огромное футбольное поле, волейбольная площадка, беговые дорожки, учебно-тренировочный комплекс «полоса препятствий». Также подготовлены 8 площадок для прогулок групп продленного дня.
Выполняется благоустройство территории, включая озеленение и установку уличного освещения.
Педагогический коллектив сформирован. Завершается прием учеников. Занятия начнутся 1 сентября текущего года.