Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
Кинотеатр под открытым небом появится в жилом комплексе на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Кинотеатр будет расположен в самом центре двора. Согласно концепции, через придомовую территорию проложат искусственную реку, которая наполняется во время дождя. Вокруг нее расположится сеть из островов. На них и будут организованы места для просмотра фильмов с экранами и проекторами», — рассказал Андрей Бочкарев.
Помимо кинотеатра, на территории жилого комплекса планируется создать несколько тематических детских площадок, зону отдыха, места для занятий воркаутом и игры в петанк. Также там появится амфитеатр на открытом воздухе.
Всего планируется обустроить более двух гектаров территории. В ближайшее время девелопер приступит к работам по благоустройству 13 километров береговой линии Москвы-реки, рядом с которой расположен жилой комплекс, добавила Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста.
«Сергей Собянин неоднократно говорил о важности создания в строящихся жилых комплексах развитой инфраструктуры. Это важно не только с точки зрения обеспечения жителей всеми необходимыми услугами и создания новых рабочих мест, но и в аспекте реализации концепции “город в городе”, когда люди живут и работают в границах одного жилого комплекса», — сказала Анастасия Пятова.
Жилой комплекс с кинотеатром расположится в районе Печатники по адресу: Южнопортовая улица, 28а. В его составе построят 14 корпусов переменной этажности — от 12 до 69 этажей. Общая площадь составит более 378 тысяч квадратных метров, жилой комплекс будет рассчитан более чем на шесть тысяч квартир. На первых этажах домов откроют супермаркеты, кафе, салоны красоты и другие объекты социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры. Также в рамках проекта планируется построить школу, детский сад, медицинский и фитнес-центры.