Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
В Мурманской области с начала реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в 2019 году из аварийных домов переехал 3 541 человек.
Всего по этой программе в регионе из аварийного жилфонда переедут 5 400 человек. По действующей программе ведется расселение аварийного жилфонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.
«Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда решает масштабную задачу по обеспечению граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, новым жильем. Кроме того, ее реализация способствует качественному изменению облика муниципальных образований и дает дополнительный импульс развитию строительной отрасли в регионах», - сообщил генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
Участники программы взамен аварийного жилья получают комфортные квартиры, приобретенные на первичном и вторичном рынках жилья, в отремонтированном муниципальном жилфонде. Также в регионе осуществляется выплата выкупной стоимости собственникам по итогам оценки жилых помещений.
Кроме того, в субъекте активно ведется строительство жилья, квартиры в котором будут предоставлены участникам программы переселения.
Так, в Мурманске строятся дома на улицах Бондарной и Павлова, в скором времени начнут возводить новостройки на улицах Полярные Зори, Зеленая и Кирпичная. Здесь уже проведены инженерные изыскания и заключены договоры на разработку проектной документации. Силами частных компаний в Мурманске возводятся дома на улицах Успенского и Бредова, планируется строительство на улице Шевченко и проспекте Кольский. Многоквартирные дома для переселенцев из аварийного жилья также появятся в Зеленоборском и Умбе.
«Мы ведем системную работу по обеспечению населения региона доступным и качественным жильем. Так, в 2023 году уже расселено 7,6 тыс. кв.м аварийного жилья и 450 человек. Также в домах, которые возводятся частными застройщиками, приобретено 137 жилых помещений, которые будут предоставлены переселенцам из аварийного жилья», - отметил губернатор Мурманской области Андрей Чибис.