Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
В поселении Вороновском завершается строительство досугового центра. Его возводит инвестор в микрорайоне Центральный поселка ЛМС.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«Центр станет точкой культурного притяжения. В здании разместятся помещения, позволяющие развивать креативно-творческую деятельность разных возрастных групп населения. Это также позволит создать в районе дополнительные рабочие места», — рассказал Владимир Жидкин.
Площадь объекта составит 1200 квадратных метров. В досуговом центре откроются образовательные и творческие площадки для детей и взрослых, а также кафе.
Город уделяет особое внимание строительству объектов культуры в ТиНАО. Так, недавно открылся крупный культурный центр «Киевский» в одноименном поселении, строятся современные комплексы в поселениях Воскресенском и Щаповском, а также в Троицке. В следующем году откроют школу искусств в городе Московском. Благодаря реализации таких проектов ТиНАО становятся не только местом для комфортной жизни и работы, но и территорией активного культурного досуга.
Всего к 2035 году в ТиНАО планируется построить около 100 культурно-досуговых объектов.