ВТБ профинансировал более 13 млн квадратных метров жилья за первое полугодие 2023 года
С начала 2023 г. ВТБ заключил 136 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 241 млрд рублей.
Объем раскрытых за этот период счетов составляет 184 млрд рублей, их общее количество – 29 122.
Всего на данный момент в портфеле ВТБ 525 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 1,8 трлн рублей. В целом с момента введения механизма эскроу банк заключил более 800 сделок с застройщиками общим объемом более 2 трлн рублей.
Основная доля в портфеле проектов ВТБ приходится на массовое жилье комфорт-класса, также банк финансирует ряд знаковых проектов бизнес- и элит-класса.
По итогам первого полугодия 2023 г. общая площадь финансируемых ВТБ жилищных проектов составляет 13,035 млн квадратных метров, из которых 22% приходится на Москву и Московскую область, остальные – на другие регионы России. С начала года в ВТБ было открыто 39 842 новых эскроу-счета.
По данным РНКБ (входит в группу ВТБ), в Республике Крым и г. Севастополь с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов успешно построено и введено в эксплуатацию 482,4 тысячи квадратных метров многоквартирных домов. Банк является лидером отрасли в Республике Крым и г. Севастополь с рыночной долей около 77%. С момента введения механизма эскроу в июле 2019 г. банк профинансировал 83 строительных проекта на 106,8 млрд рублей, жилая площадь объектов составляет более 2 млн квадратных метров. Ожидается, что до конца 2023 г. при участии РНКБ будет введено еще 105 тысяч квадратных метров жилья в регионе.
ВТБ фиксирует высокую востребованность использования механизма эскроу-счетов как со стороны крупных девелоперов, так и со стороны населения. С момента введения механизма в 2019 г. объем средств на таких счетах стабильно увеличивается. Преимущества механизма эскроу-счетов – гарантия сохранности средств для покупателей и надежный источник финансирования для застройщиков – стали одним из факторов активного развития первичного рынка недвижимости. Это, в свою очередь, стимулирует строительную и значительное количество смежных отраслей, создает большое количество рабочих мест и обеспечивает население комфортной жилой средой.
Во Дворце пионеров на Воробьевых горах продолжается реставрация пяти его корпусов.
Специалисты вернут им исторический облик и архитектурно-художественное оформление прошлого века.
На основании архивных чертежей архитекторы разработали проект воссоздания зенитных фонарей. Новые световые купола изготовят в заводских условиях из металлических конструкций и закаленного стекла. После доставки новых фонарей на объект старые демонтируют.
«Три зенитных фонаря, или световых купола, расположены над зимним садом в первом корпусе. Они необходимы для того, чтобы наполнять пространство естественным светом. Остекление прежних (подлинных) зенитных фонарей было утрачено. Те, что есть сейчас, — результат ремонта 1980-х годов. Существующие зенитные фонари имеют искаженную форму, расстекловку, не соответствующую первоначальному виду, а вместо стекла у них пластиковое заполнение. В процессе работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия зенитные фонари полностью заменят», — рассказал заместитель руководителя городского Департамента капитального ремонта Сергей Мельников.
Зенитные фонари поддерживают первоначальную идею архитекторов по организации просторного и светлого пространства. Витражное остекление фасадов Дворца пионеров создает ощущение единства с площадью Парадов перед ним.
По словам Сергея Мельникова, купола фонарей также позволяют организовать дополнительное дневное освещение для зимнего сада. В ходе реставрации им вернут их прежние размеры и характер расстекловки.
Каждый из куполов ранее был оформлен в виде треугольников, вписанных в сферу. Такая конструкция обладает прочностью и простотой конструктивного решения. Элементы сетки куполов были изготовлены из спаренных уголков мелкого профиля. Монтаж куполов осуществлялся последовательно от основания к вершине навесным методом без лесов и каких-либо временных стоек. При сборке элементов купола болты первоначально полностью не затягивались, что обеспечило некоторую подвижность конструкции до замыкания сетки купола в верхнем центральном узле. Остекление куполов было выполнено из пакетов органического стекла.
Зенитные фонари воссоздадут по первоначальному облику так же, как и остальные элементы здания: фасады, витражи, террасы и галереи.
Завершить все работы по реставрации Дворца пионеров планируют в сентябре.