ВТБ профинансировал более 13 млн квадратных метров жилья за первое полугодие 2023 года
С начала 2023 г. ВТБ заключил 136 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 241 млрд рублей.
Объем раскрытых за этот период счетов составляет 184 млрд рублей, их общее количество – 29 122.
Всего на данный момент в портфеле ВТБ 525 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 1,8 трлн рублей. В целом с момента введения механизма эскроу банк заключил более 800 сделок с застройщиками общим объемом более 2 трлн рублей.
Основная доля в портфеле проектов ВТБ приходится на массовое жилье комфорт-класса, также банк финансирует ряд знаковых проектов бизнес- и элит-класса.
По итогам первого полугодия 2023 г. общая площадь финансируемых ВТБ жилищных проектов составляет 13,035 млн квадратных метров, из которых 22% приходится на Москву и Московскую область, остальные – на другие регионы России. С начала года в ВТБ было открыто 39 842 новых эскроу-счета.
По данным РНКБ (входит в группу ВТБ), в Республике Крым и г. Севастополь с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов успешно построено и введено в эксплуатацию 482,4 тысячи квадратных метров многоквартирных домов. Банк является лидером отрасли в Республике Крым и г. Севастополь с рыночной долей около 77%. С момента введения механизма эскроу в июле 2019 г. банк профинансировал 83 строительных проекта на 106,8 млрд рублей, жилая площадь объектов составляет более 2 млн квадратных метров. Ожидается, что до конца 2023 г. при участии РНКБ будет введено еще 105 тысяч квадратных метров жилья в регионе.
ВТБ фиксирует высокую востребованность использования механизма эскроу-счетов как со стороны крупных девелоперов, так и со стороны населения. С момента введения механизма в 2019 г. объем средств на таких счетах стабильно увеличивается. Преимущества механизма эскроу-счетов – гарантия сохранности средств для покупателей и надежный источник финансирования для застройщиков – стали одним из факторов активного развития первичного рынка недвижимости. Это, в свою очередь, стимулирует строительную и значительное количество смежных отраслей, создает большое количество рабочих мест и обеспечивает население комфортной жилой средой.
В ЖК «Пятницкие Луга» строят детский сад для 350 малышей, группа «Самолет» в полном объеме завершила работы по устройству монолитного каркаса здания, скоро строители приступят к устройству кровли и монтажу внутренних инженерных коммуникаци, общая площадь трехэтажного здания составит почти 4,4 тыс. кв. м., сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья.
«Девелопер получил разрешение на строительство образовательного объекта в январе текущего года. Детский сад возводят одновременно с жилыми домами первой очереди и в соответствии с установленным графиком. На площадке задействовано 50 человек и 10 единиц техники, готовность объекта составляет 35%. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2024 года», - говорится в сообщении.
В детском саду запроектировано 14 групповых помещений, два зала для спортивных и музыкальных занятий, а также кружковая. Предусмотрены кабинеты логопеда и психолога, медицинский кабинет с процедурной и пищеблок полного цикла.
Территорию детского сада благоустроят и озеленят, по периметру установят ограждение. Для прогулок воспитанников создадут 14 площадок, каждую укомплектуют теневым навесом и игровым оборудованием. Занятия физкультурой на открытом воздухе будут проходить на двух спортивных площадках.
ЖК «Пятницкие Луга» возводится в г.о. Химки, рядом с Захарьинской поймой и Митинским лесопарком. Добраться до ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» на автомобиле можно за 12 минут, до МКАД — за 15 минут. К 2028 году в комплексе возведут 15 жилых корпусов с коммерческими помещениями на первых этажах, четыре детских сада.
Проектом благоустройства территории предусмотрено создание различных пространств для времяпровождения жителей. Суммарная площадь спортивных площадок в комплексе составит более 17 тыс. кв. м.