ВТБ профинансировал более 13 млн квадратных метров жилья за первое полугодие 2023 года
С начала 2023 г. ВТБ заключил 136 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 241 млрд рублей.
Объем раскрытых за этот период счетов составляет 184 млрд рублей, их общее количество – 29 122.
Всего на данный момент в портфеле ВТБ 525 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 1,8 трлн рублей. В целом с момента введения механизма эскроу банк заключил более 800 сделок с застройщиками общим объемом более 2 трлн рублей.
Основная доля в портфеле проектов ВТБ приходится на массовое жилье комфорт-класса, также банк финансирует ряд знаковых проектов бизнес- и элит-класса.
По итогам первого полугодия 2023 г. общая площадь финансируемых ВТБ жилищных проектов составляет 13,035 млн квадратных метров, из которых 22% приходится на Москву и Московскую область, остальные – на другие регионы России. С начала года в ВТБ было открыто 39 842 новых эскроу-счета.
По данным РНКБ (входит в группу ВТБ), в Республике Крым и г. Севастополь с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов успешно построено и введено в эксплуатацию 482,4 тысячи квадратных метров многоквартирных домов. Банк является лидером отрасли в Республике Крым и г. Севастополь с рыночной долей около 77%. С момента введения механизма эскроу в июле 2019 г. банк профинансировал 83 строительных проекта на 106,8 млрд рублей, жилая площадь объектов составляет более 2 млн квадратных метров. Ожидается, что до конца 2023 г. при участии РНКБ будет введено еще 105 тысяч квадратных метров жилья в регионе.
ВТБ фиксирует высокую востребованность использования механизма эскроу-счетов как со стороны крупных девелоперов, так и со стороны населения. С момента введения механизма в 2019 г. объем средств на таких счетах стабильно увеличивается. Преимущества механизма эскроу-счетов – гарантия сохранности средств для покупателей и надежный источник финансирования для застройщиков – стали одним из факторов активного развития первичного рынка недвижимости. Это, в свою очередь, стимулирует строительную и значительное количество смежных отраслей, создает большое количество рабочих мест и обеспечивает население комфортной жилой средой.
Кинотеатр под открытым небом появится в жилом комплексе на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Кинотеатр будет расположен в самом центре двора. Согласно концепции, через придомовую территорию проложат искусственную реку, которая наполняется во время дождя. Вокруг нее расположится сеть из островов. На них и будут организованы места для просмотра фильмов с экранами и проекторами», — рассказал Андрей Бочкарев.
Помимо кинотеатра, на территории жилого комплекса планируется создать несколько тематических детских площадок, зону отдыха, места для занятий воркаутом и игры в петанк. Также там появится амфитеатр на открытом воздухе.
Всего планируется обустроить более двух гектаров территории. В ближайшее время девелопер приступит к работам по благоустройству 13 километров береговой линии Москвы-реки, рядом с которой расположен жилой комплекс, добавила Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста.
«Сергей Собянин неоднократно говорил о важности создания в строящихся жилых комплексах развитой инфраструктуры. Это важно не только с точки зрения обеспечения жителей всеми необходимыми услугами и создания новых рабочих мест, но и в аспекте реализации концепции “город в городе”, когда люди живут и работают в границах одного жилого комплекса», — сказала Анастасия Пятова.
Жилой комплекс с кинотеатром расположится в районе Печатники по адресу: Южнопортовая улица, 28а. В его составе построят 14 корпусов переменной этажности — от 12 до 69 этажей. Общая площадь составит более 378 тысяч квадратных метров, жилой комплекс будет рассчитан более чем на шесть тысяч квартир. На первых этажах домов откроют супермаркеты, кафе, салоны красоты и другие объекты социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры. Также в рамках проекта планируется построить школу, детский сад, медицинский и фитнес-центры.