Каток из синтетического льда откроют на Московском урбанистическом форуме в «Лужниках»
Каток из синтетического льда диаметром 10 метров будет работать в олимпийском комплексе «Лужники» в рамках Московского урбанистического форума с 1 августа по 10 сентября 2023 года.
Синтетический лед — это единая монолитная поверхность, состоящая из множества панелей из синтетического полимерного материала с низким коэффициентом трения и повышенной износостойкостью. Для катания используются обычные хоккейные и фигурные коньки, а скольжение лезвия конька при этом очень похоже на скольжение по естественному льду.
Рядом с катком расположится небольшой пункт проката коньков, а также информационный стенд. Он расскажет о том, как преобразились столичные дворовые территории за последние годы.
Катание на коньках — одна из самых любимых горожанами забав в холодное время года. Сейчас бесплатный каток со всей необходимой инфраструктурой — освещением, пунктами проката и оказания первой медицинской помощи, раздевалками и туалетами, точками питания — можно найти во дворах, парках и скверах каждого района столицы.
Прошлой зимой в городе работало около 1,4 тысячи катков с естественным и искусственным льдом.
Специалисты комплекса городского хозяйства тщательно готовятся к каждому зимнему сезону — в несколько этапов намораживают покрытие катков с искусственным льдом. Для этого основание катка выравнивают слоем песка, затем укладывают целлофан и прочные резиновые маты, через которые проходят трубки с жидким хладоносителем. После подключают специальные холодильные установки и намораживают лед толщиной от 10 до 12 сантиметров. На финальном этапе покрытие выравнивают и полируют с помощью ледозаливочных комбайнов.
Самые известные катки с естественным льдом — на Патриарших и на Чистых прудах. Каток на Патриарших прудах старейший в городе. Еще в XIX веке здесь проводили соревнования и устраивали праздники. Согласно городской легенде, Лев Толстой привозил на этот каток дочерей, а в романе «Анна Каренина» на Патриарших прудах Левин искал Кити.
На катке на Чистых прудах с 1913 года проходили любительские соревнования по хоккею, который тогда только завоевывал популярность в России. И именно этот каток можно увидеть в одном из эпизодов фильма «Покровские ворота».
Катки с естественным льдом всю зиму тщательно проверяются. Обязательное условие для их работы — толщина льда не менее 25 сантиметров. Если этот показатель ниже, катание приостанавливается.
В 2023 году цены на рынке первичного жилья петербургской агломерации практически остановили рост на уровне 216 и 145 тыс. руб. за 1 кв м. в Петербурге и Ленобласти соответственно.
Этот фактор дает уверенность в жилой недвижимости как в инвестиционном инструменте. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
«Вложения в недвижимость сейчас являются доступным и понятным инструментом, который предполагает стабильную доходность. В 2022 году на фоне околонулевых ставок предложение не успевало за спросом, недвижимость росла в цене, при этом с осени звучали опасения, что после отмены льготных условий по ипотеке цены могут снизиться вплоть до 50%. Инвестировать в таких условиях представлялось рискованным, хотя в проектах в Ленобласти с января 2022 по июнь 2023 она составила примерно 12%, в Петербурге – порядка 10%. Для сравнения, банковские вклады предполагают доходность в 5%, индекс Мосбиржи упал за этот период на 26%, а курс биткоина – на 46%», - подчеркнула Мария Орлова.
Она добавила, что сейчас цены находятся на плато, при этом тренды рынка демонстрируют рост. По оценке консалтингового центра «Петербургская недвижимость», к концу 2023 года объем продаж может приблизиться к уровню 2022 года, когда он составил 2,8 млн кв. метров.
«Отмена околонулевых ставок не привела к резкому снижению цен, но стабилизировала их на существенный период времени. Это дает инвесторам возможность лучше спрогнозировать «расходную часть». Кроме того, сейчас сложились уникальные условия ипотеки, которые предполагают минимальный вход и доступные платежи, а безопасность сделок по покупке квартир подтверждается эскроу-счетами и проектным финансированием. Кроме того, на рынке Ленобласти и Петербурга стартовали очень привлекательные проекты в интересных локациях, спрос на которые будет ощутимо расти по мере восстановления рынка», - отметила Мария Орлова.
Восстановительные процессы очевидны: с начала 2023 года рынок демонстрирует стабильный рост, увеличившись с 3,4 тысяч в январе до 5,9 тысяч в июне. Особенно активно прирастала доля Ленинградской области, по итогам первого полугодия она составила уже 27% от всего рынка петербургской агломерации. Для сравнения, полтора года назад она составляла 21%.
Как отмечает Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургской недвижимости», факторами роста также стали поддержка рынка ипотечными госпрограммами, несмотря на постепенное увеличение минимальных субсидируемых ставок, а также стабилизация цен и выгодные предложения от застройщиков. Еще одним важным фактором являлся стабильно высокий региональный спрос, находившийся в течение полугодия на уровне порядка 40-45% от общего количества сделок. Регионами, которые обеспечили максимальный поток покупателей, стали Мурманская область, Москва и Московская область, ХМАО и Красноярский край.
Все позитивные факторы пока сохраняются в полной мере, а рынок стабильно прирастает от месяца к месяцу, даже несмотря на традиционные сезонные колебания, отмечает Светлана Московченко.
«Это дает нам основания предполагать, что рост может продолжиться до конца года с поправкой на более низкий сезон летних отпусков и последующее наращивание темпов с августа-сентября. В результате по итогам года весь рынок первичной недвижимости может приблизиться к уровню прошлого года, когда он составил 2,8 млн м2», - прогнозирует она.