ВТБ: объём выдач ипотеки на загородную недвижимость достиг 30 млрд рублей
По итогам первого полугодия около 4,6 тысячи клиентов оформили в ВТБ жилищные кредиты на загородную недвижимость, что на 45 % превышает результат за аналогичный период прошлого года. Общий объем сделок удвоился и достиг 30 млрд рублей.
Средний «чек» по итогам шести месяцев года в сегменте загородной недвижимости составил около 6,5 млн рублей – примерно на треть выше, чем годом ранее.
Регионами-лидерами по объему выданных ВТБ средств стали Москва и область (7,6 млрд рублей с начала года), Республика Татарстан (2,3 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (1,7 млрд). Замыкают топ-5 Краснодарский край (1,5 млрд) и Новосибирская область (1 млрд).
Примерно каждый пятый кредит банк оформил по льготным программам. Среди них наибольшим спросом у заемщиков пользовалась «семейная ипотека», по которой банк провел каждую вторую сделку с господдержкой.
«Сегодня загородная недвижимость – один из наиболее быстро растущих сегментов. По нашей оценке, в первом полугодии объем рынка ипотеки на частное домостроение составил около 154 млрд рублей. Это более чем в 4 раза превышает итог аналогичного период прошлого года, когда сегмент развивался при высоких ставках. В то же время результат в 14 раз «обогнал» показатель за первое полугодие рекордного 2021 года. По нашей статистике, наибольшим интересом загородная недвижимость пользуется у семейных клиентов, так как предоставляет больше пространства и возможностей для досуга с детьми. Мы ожидаем, что по мере расширения господдержки, увеличения активности банков и застройщиков палитра финансовых инструментов на рынке будет расширяться, что будет увеличивать доступность ИЖС для населения», - прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах Евгений Дячкин.
ВТБ – один из лидеров российского рынка жилищного кредитования. Ранее банк объявил о фокусе на развитии ипотеки в сегменте ИЖС и полностью перезапустил программы финансирования таких объектов. Сегодня клиентам ВТБ доступны льготные программы на ИЖС хозспособом (своими силами), на строительство с привлечением подрядчика. Кроме того, в банке возможно оформить жилищный кредит на строительство домов по договору участия в долевом строительстве.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Здание кинотеатра «Гигант»» (Кондратьевский пр., д. 44, лит. А) включено в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Часть Выборгской стороны, где ныне располагается площадь Калинина, со второй половины XIX века также затронуло промышленное развитие района, богатого металлургическими и машиностроительными предприятиями.
Неподалёку от заводов находилось жилье для рабочих, в значительной мере неблагоустроенное, барачного типа. В 1920-1930-х годах советское правительство стало развивать новое массовое жилищное строительство для улучшения условий жизни рабочих. Так, квартал между Полюстровским и Кондратьевским проспектами, улицей Жукова и Чичуринским переулком был застроен в стиле конструктивизма корпусами жилых пятиэтажек.
Появление в Ленинграде нового монументального общественного сооружения являлось событием большого общественно–архитектурного значения. Кинотеатр «Гигант» со зрительным залом на 1400 мест, возведённый на территории бывшей рабочей окраины, стал самым большим и благоустроенным в городе.
Строительство здания велось с 1933 по 1936 годы.
Основной замысел решения Дворца кино был разработан архитекторами Виктором Фёдоровичем Твелькмейером и Александром Михайловичем Соколовым, но вторая стадия работ – разработка технического проекта и осуществление здания в натуре – была поручена архитекторам Александру Ивановичу Гегелло и Давиду Львовичу Кричевскому.
«В отношении учёта среды обе группы проектировщиков поняли свою задачу. Они решали здание Дворца кино как объём, организующий площадь и замыкающий перспективу Кондратьевского проспекта, т.е. как часть некоторого ансамбля» [Абрамов Л.К. Выборгский дворец кино // Архитектура Ленинграда. 1937. № 1. С. 24-29.]
В оформлении фасада кинотеатра были использованы мотивы, создававшие атмосферу праздника, развлечений, лёгкости. Архитектурно-художественное оформление фасадов решено в приёмах конструктивизма.
На южном фасаде располагается витраж с расстекловкой в виде геометрического орнамента. Витраж фланкируют угловые четырёхъярусные филёнки с барельефными композициями на темы сюжетов кинофильмов, выполненные скульптором Леопольдом Августовичем Дитрихом. На рельефах сцены из фильмов «Чапаев» (1934), «Новый Гулливер» (1935), «Белеет парус одинокий» (1936), «Тринадцать» (1936) и др.
Во время Великой Отечественной войны и блокады Ленинграда здание кинотеатра не пострадало.
В послевоенное время в здании оборудовали два зала на 1312 и 300 мест. С этим связана и произведенная в этот период реконструкция крыши: была изменена её конфигурация и повышена высота конька.
В 1947-1955 годах по обеим сторонам от кинотеатра по проекту архитекторов А.К. Барутчева, Л.Н. Линдрота и Н.И. Иоффе были построены два пятиэтажных дома с колоннадами в верхних этажах, а в центре трапециевидной площади установлен памятник М.И. Калинину, тогда же площади присвоено его имя.
В 1975 году в здании кинотеатра произошел пожар.
В здании сохранились исторические интерьеры, отделка лестниц. В зрительном зале частично сохранился кессонированный потолок с профилированными штукатурными филёнками, профилированный карниз по периметру зала.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Здание кинотеатра «Гигант»» (государственный эксперт – А.А. Кононов), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».