Участок бывшей столичной промзоны «Магистральные улицы» реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Участок бывшей промзоны в Хорошевском районе столицы площадью 1,6 гектара реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Территорию бывшей промзоны “Магистральные улицы” площадью 1,6 гектара, расположенную вдоль Хорошевского шоссе, ждет редевелопмент. Реализацией проекта смогут заняться правообладатели, назначенный городом оператор или инвестор, который может быть определен по результатам торгов. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 6,6 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — в 154 миллиона рублей. Благодаря реорганизации площадки на севере Москвы появится свыше 400 новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Участок находится в шаговой доступности от станций «Хорошевская» и «Полежаевская» Московского метрополитена и станции Хорошево Московского центрального кольца.
«Вместо стоянки и неэффективно используемых объектов в Хорошевском районе планируется построить 41,2 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая гостиницу не менее чем на 540 номеров. Также на участке могут появиться офисные центры, отделения банков, кафе и магазины», — уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать более 570 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит восемь триллионов рублей, а ежегодный бюджетный эффект — более одного триллиона рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
С 10 июля 2023 года ВТБ перезапускает программу кредитования под залог уже имеющейся у будущего заемщика недвижимости.
Средства в сумме до 20 млн рублей доступны по ставке от 11,6% годовых при условии комплексного страхования. Максимальный срок кредита может достигать 30 лет.
ВТБ смог улучшить условия выдачи средств под залог недвижимости благодаря переходу на новый кредитный конвейер. Теперь вне зависимости от региона клиентам доступно финансирование в размере до 20 млн рублей, но не более 70% стоимости закладываемого объекта. Ранее максимальная сумма составляла 15 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и 5-8 млн – для других регионов РФ. Кроме того, как и по другим продуктам ВТБ, будущему заёмщику не требуется предоставлять документы о доходе - банк подтвердит его платёжеспособность самостоятельно.
В рамках программы кредитные средства возможно направить как на потребительские цели, так и на приобретение дома с земельным участком, квартиры, апартаментов, а также машиноместа. Оформить такую сделку в ВТБ можно и в точках продаж банка, и полностью дистанционно.
«В текущем году основной фокус развития ипотечных продуктов ВТБ - повышение качества и скорости клиентского пути. Ориентируясь на потребности заемщиков, банк уже сократил время принятия решения по жилищным кредитам буквально до нескольких минут, перезапустил ипотеку для самозанятых, обновил программы на ИЖС, масштабировал дистанционные сделки на «вторичку», а с сегодняшнего дня предлагает на улучшенных условиях нецелевые кредиты под залог уже имеющейся недвижимости. За счет перехода на новые IT-системы ВТБ увеличил максимально доступную сумму кредита до 20 млн рублей, вне зависимости от региона получения средств, одновременно предложив прозрачную ставку без скрытых комиссий», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Получить в ВТБ кредит под залог недвижимости клиенты могут по привычной схеме. В первую очередь, необходимо подать заявку любым доступным способом – на сайте, через контакт-центр или в офисе банка. После получения положительного решения будущему заемщику потребуется предоставить документы на закладываемый объект – готовую квартиру или апартаменты, заказать оценку и оформить страхование. Средства клиент получает на свой счет после регистрации залога в Росреестре в пользу банка.
«Кредит под залог недвижимости подойдет тем, кто хочет получить на потребительские цели крупную сумму по приемлемым условиям. Комфортная ставка для заемщика обеспечивается за счет длительного срока финансирования и передачи в залог объекта, уже имеющегося в собственности. Кроме того, продукт позволяет оперативно приобрести недвижимость платежеспособным клиентам, которые не успели накопить необходимую сумму на первый взнос по ипотеке», – сказал Сергей Бабин.