Санкт-Петербург. Итоги торгов
Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже зданий с земельными участками и помещений, обремененные действующими договорами аренды.
14 сентября 2005 года Фонд имущества провел торги по продаже зданий с земельными участками и помещений, обремененные действующими договорами аренды (ставка арендной платы не превышает 30 у. е. за 1 кв. м. в год).
Аукционы по продаже аварийных зданий с земельными участками
Продано 5 объектов, из них 3 – со значительным превышением цены продажи над начальной ценой. Особый интерес вызвали объекты, расположенные на Васильевском острове. Оба объекта находятся внутри квартала.
Объект на 15-й линии, д. 62, лит Б (S земельного участка – 98 кв. м.) продан за 2 110 000 руб. (при начальной цене – 450 000 руб.). На участке планируется жилая застройка.
Объект на 16-й линии, д. 75, лит. Г. (S земельного участка – 87 кв. м.) продан за 960 000 руб. (при начальной цене – 320 000 руб.). На участке предполагается размещения коммерческих объектов.
Два объекта в Ломоносове – на Госпитальной и Литейной улицах (На Госпитальной улице планируется общественно-деловая застройка, на Литейной – жилая). Объекты куплены соответственно за 200 000 руб. и за 600 000 руб. (при начальных ценах 190 000 руб. и 200 000 руб.).
Объект, расположенный в поселке Стрельна (S земельного участка – 1 712 кв. м.), ушел по начальной цене – 3 000 000 руб. На участке предполагается возведение объекта общественно-делового назначения. Возможно строительство гостиницы.
Аукцион по продаже помещений, ставка арендной платы за которые не превышает 30 у. е. за кв. метр в год. (см. таблицу)
Продано 7 помещений, из них 2 – свободные, 5 – обременены действующими договорами аренды. В 3 случаях из 5 победителями стали действующие арендаторы. Самое большое превышение цены продажи над начальной ценой – в 10 раз – достигнуто на аукционе по продаже объекта, расположенного в Пушкине, на Железнодорожной улице.
Продажа объектов недвижимости с арендной платой менее 30 у.е. (437-Р)
($ США по курсу ЦБ РФ на день проведения аукциона)
Дата торгов | Район | Адрес объекта | Начальная цена (руб.) | Цена продажи (руб.) | Кол. заяв. | Велич. превыш. | Победитель |
14.09.2005 | Курортный | г. Сестрорецк, Дубковское шоссе, д. 17, лит. А, пом. 23-Н, пл. 17,4 | 196 000 | 226 000 | 3 | В 1,15 раза | Физическое лицо |
-«- | Невский | ул. Бабушкина, д. 48 , лит. А, пом. 6-Н, пл. 84,6 кв.м | 575 000 | 915 000 | 5 | В 1,59 раза | Физическое лицо |
-«- | Петродворц. | г.Петродворец, Собственный пр., д.18, лит. А, пом.1-Н пл.117,3 кв.м | 1 057 000 | 1 627 000 | 4 | В 1,54 раза | Физическое лицо |
-«- | Адмиралтейск | Адмиралтейская наб., д. 6, лит. А, пом. 12-Н, пл. 50,4 кв.м. | 1 400 000 | 2 480 000 | 9 | В 1,77 раза | Физическое лицо |
-«- | Пушкинсктй и Павловский | . Пушкин, Железнодорожная ул., д.40/1, лит.А, пом.6-Н, пл. 5,8 кв.м | 30 000 | 301 000 | 9 | В 10,03 раза | Физическое лицо |
-«- | Петродворц. | г. Петродворец, С-Петербургский пр, д.37, лит. А, пом.3-Н пл.7,1 кв.м | 47 000 | 137 000 | 3 | В 2,91 раза | ООО «ТАЛАР» |
-«- | Петроградск. | Кронверская ул., д. 29/37, , лит. Б, пом. 49-Н, пл. 4,7 кв.м | 43 000 | 45 000 | 2 | В 1,04 раза | Физическое лицо |
АСН-Инфо
Сегодня состоялось очередное – шестое по счету – заседание суда по делу о «реорганизации» школы № 142 Калининского района, расположенной на Арсенальной набережной, дом 10/11.
После двухмесячного перерыва в зале Калининского федерального суда вновь пытались доискаться до истины в вопросе о судьбе школы № 142. В настоящее время спорное здание, на обладание которым якобы претендует ОАО «Транснефть», находится в «подвешенном состоянии». Оно не передается инвестору и не проходит подготовку к новому учебному году.
Напомним, что в ноябре прошлого года городской Комитет по образованию по предложению администрации Калининского района принял решение о прекращении занятий в школе. Посередине учебного года дети и педагоги оказались в буквальном смысле слова выброшены на улицу. Тогда же прошла информация, что здание на Арсенальной набережной будет передано ОАО «Транснефть» и от учебного заведения районные власти избавляются в угоду крупному инвестору.
В январе 2005 года десять истцов – родителей учеников подали иск в защиту прав своих детей: они требуют признать действия чиновников противоречащими положениям Закона РФ «Об образовании» и отменить приказ о «реорганизации» (а по сути –ликвидации) школы.
Поводом для «реорганизации путем присоединения к школе № 531» (по распоряжению № 476-р городского Комитета по образованию) стало заключение экспертизы, проведенной коммерческой структурой – ООО «Петроплан и инжиниринг», согласно которой здание находится в аварийном состоянии и не пригодно для проведения школьных занятий.
Однако 20 августа 2004 года был составлен акт приемки готовности школы к новому учебному году, где ни о какой аварийной ситуации упомянуто не было.
Противоречие налицо: либо чиновники от образования халатно отнеслись к выполнению своих обязанностей и «не заметили», что здание непригодно для учащихся, и, тем самым, поставили под угрозу жизнь и здоровье детей. Либо школа действительно вполне соответствовала всем требованиям, предъявляемым к общеобразовательному учреждению, и сфальсифицированной уже является позднейшая экспертиза ООО «Петроплан и инжиниринг».
Самым странным в этом деле является тот факт, что с января суд не может получить юридически достоверную копию акта с результатами проведенной экспертизы. Не ясно также, кто был инициатором ее проведения. Ответчики – Комитет по образованию администрации Санкт-Петербурга, Калининская районная администрация и КУГИ – в один голос заявили в суде, что они не заказывали экспертизы и не имеют к ней никакого отношения.
На вопрос о том, кто мог инициировать проведение экспертизы здания, находящегося в государственной собственности, без ведома администрации, представитель КУГИ отказался что-либо ответить. А начальник юридического отдела администрации Калининского района Светлана Кирпичова прокомментировала сложившуюся ситуацию следующим образом: «Отдел образования районной администрации не занимается имущественными вопросами, здание школы принадлежит городу, а значит, ответственность за него несет Комитет по управлению городским имуществом».
Выходит, что некая коммерческая структура по заказу другой коммерческой структуры провела экспертизу, признав аварийным вполне добротное здание в центре города. На основании этой абсолютно коммерческой операции городские власти, не имевшие ко всему происходящему ни малейшего отношения, принимают решение об устранении школы. В итоге нет ни заказчиков, ни результатов экспертизы, но школа не работает, а ученики и учителя рассредоточены по другим учебным заведениям. Ситуация кажется совершенно абсурдной, однако вполне реальна.
Адвокат истцов Андрей Антонов считает, что без участия городских и районных чиновников не обошлось. По имеющимся у него данным, заказчиком проведения экспертизы является эстонская компания AS SUEKS, тесно связанная с «Транснефтью». А петербургские власти, не желая ссориться с компанией-инвестором, в состав совета директоров которой входят вице-премьер Виктор Христенко, министр экономики Игорь Юсуфов и другие высокие федеральные чиновники, решили, что школой можно пожертвовать.
Истцы и их адвокат уверены, что Калининской администрации выгодно всячески затягивать рассмотрение дела и замалчивать нелицеприятные для них факты, в частности взаимодействие с AS SUEKS.
Следующее заседание суда состоится 16 сентября, то есть уже после начала нового учебного года. Станет ли оно последним – неизвестно, как не ясно и то, где будут учиться дети подавших исковые заявления.
АСН-инфо