Санкт-Петербург. Итоги торгов


14.09.2005 21:04

Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже зданий с земельными участками и помещений, обремененные действующими договорами аренды.


14 сентября 2005 года Фонд имущества провел торги по продаже зданий с земельными участками и помещений, обремененные действующими договорами аренды (ставка арендной платы не превышает 30 у. е. за 1 кв. м. в год).

Аукционы по продаже аварийных зданий с земельными участками
Продано 5 объектов, из них 3 – со значительным превышением цены продажи над начальной ценой. Особый интерес вызвали объекты, расположенные на Васильевском острове. Оба объекта находятся внутри квартала.

Объект на 15-й линии, д. 62, лит Б (S земельного участка – 98 кв. м.) продан за  2 110 000 руб. (при начальной цене – 450 000 руб.). На участке планируется жилая застройка.
Объект на 16-й линии, д. 75, лит. Г. (S земельного участка – 87 кв. м.) продан  за 960 000 руб. (при начальной цене – 320 000 руб.). На участке предполагается размещения коммерческих объектов.

Два объекта в Ломоносове – на Госпитальной и Литейной улицах (На Госпитальной улице планируется общественно-деловая застройка, на Литейной – жилая). Объекты куплены соответственно за 200 000 руб. и за 600 000 руб. (при начальных ценах 190 000 руб. и 200 000 руб.).

Объект, расположенный  в поселке Стрельна (S земельного участка – 1 712 кв. м.), ушел по начальной цене – 3 000 000 руб. На участке предполагается возведение объекта общественно-делового назначения. Возможно строительство гостиницы.

Аукцион по продаже помещений, ставка арендной платы за которые не превышает 30 у. е. за кв. метр в год. (см. таблицу)

Продано 7  помещений, из них 2 – свободные, 5 – обременены действующими договорами аренды. В 3 случаях из 5 победителями стали действующие арендаторы. Самое большое превышение цены продажи над начальной ценой – в 10 раз – достигнуто на аукционе по продаже объекта, расположенного в Пушкине, на Железнодорожной улице.

Продажа объектов недвижимости с арендной платой менее 30 у.е. (437-Р)
($ США  по курсу ЦБ РФ на день проведения аукциона)
Дата

торгов
Район
Адрес объекта
Начальная
цена
(руб.)
Цена продажи
(руб.)
Кол.
заяв.
Велич.
превыш.
Победитель
14.09.2005
Курортный
г. Сестрорецк, Дубковское шоссе, д. 17, лит. А, пом. 23-Н, пл. 17,4
196 000
226 000
3
В 1,15 раза
Физическое лицо
-«-
Невский
ул. Бабушкина,
д. 48 , лит. А, пом.
6-Н, пл. 84,6 кв.м
575 000
915 000
5
В 1,59 раза
Физическое лицо
-«-
Петродворц.
г.Петродворец, Собственный  пр., д.18, лит. А, пом.1-Н пл.117,3 кв.м 
1 057 000
1 627 000
4
В 1,54 раза
Физическое лицо
-«-
Адмиралтейск
Адмиралтейская  наб., д. 6, лит. А, пом. 12-Н, пл. 50,4 кв.м.
1 400 000
2 480 000
9
В 1,77 раза
Физическое лицо
-«-
Пушкинсктй и Павловский
. Пушкин, Железнодорожная ул., д.40/1, лит.А, пом.6-Н, пл. 5,8 кв.м
30 000
301 000
9
В 10,03 раза
Физическое лицо
-«-
Петродворц.
  г. Петродворец,
С-Петербургский пр, д.37, лит. А, пом.3-Н пл.7,1 кв.м 
47 000
137 000
3
В 2,91 раза
ООО «ТАЛАР»
-«-
Петроградск.
Кронверская ул.,
д. 29/37, , лит. Б, пом. 49-Н, пл. 4,7 кв.м
43 000
45 000
2
В 1,04 раза
Физическое лицо

АСН-Инфо




30.08.2005 16:10

Владельцы бизнеса и топ-менеджеры индустрии торговых центров сядут за парту.


С 12 по 16 сентября 2005 года в Москве пройдет III-я Школа профессионального развития «Торговый центр в России: проект, девелопмент, управление».

Все 60 мест слушателей были заняты еще в начале августа. Участниками этого недельного курса станут владельцы и топ-менеджеры девелоперских, управляющих и других компаний из 15 регионов России, а также Украины и Казахстана. Среди них «Система. Регионы», «Дон-Строй», «ИнвестКиноПроект», «Легион Девелопмент» (Москва), «Доринда», «Бекар», «Макромир» (Санкт-Петербург), «Время» (Самара), «Вестер» (Калининград), «Бахетле» (Казань) и др.

В качестве преподавателей Школы выступят ведущие отечественные и зарубежные специалисты. Эксперты расскажут о специфике разработки проектного решения для торгового центра: маркетинговом обосновании проекта (Татьяна Матюшина («Маркет»)), торгово-технологической концепции (Андреас Мартин (Concepta Projektenwicklung, Германия)), возможностях максимального использования земельного участка (Хайнц Наттлер (Nattler Architekten, Германия)). Кай фон Вельзен, представитель строительной компании Hochtief (Германия), поделится опытом возведения объектов коммерческой недвижимости.

Также будут рассмотрены особенности практического функционирования объекта. Экономической оценке проектов будет посвящено выступление Штефана Цейзельмайера, главы российского представительства крупнейшей девелоперской компании ECE Projektmanagement (Германия). Наталья Орешина (Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko) представит основные понятия и тактику арендной политики торгового центра. Марк Афраймович («Торговый квартал»), Александр Тишков («Магазин магазинов»), управляющий торговым центром «Centrosarca» Федерико Чембелли (Италия), Эдуард Апсит («Чистый свет сервис») и Сергей Аиропетян («Group 4 Falck») охарактеризуют специфику управления торговым объектом, начиная от маркетинговой стратегии до технического обслуживания, эксплуатации и обеспечения безопасности.

Каждый тематический блок будет освещен в течение 2-6 академических часов. Кроме того, для слушателей подготовлен целый ряд практических заданий и деловых игр. Будет организован обучающий тур в торговые центры «МЕГА» (Химки) и «Пятая авеню».

В рамках Школы пройдут семинары «Договорные отношения с арендаторами»  (Ольга Залкинд, Capital Legal Services), «Работа с международными и местными операторами» (Григорий Трусов, «Контакт-эксперт»), «Дизайн сетевых магазинов. Как привлечь покупателя» (Йохен Мессершмидт, дизайнер (Германия)).
АСН-Инфо