ВТБ: объем выдач ипотеки самозанятым превысил 5 млрд рублей
С начала года около 1,3 тысяч самозанятых получили в ВТБ жилищные кредиты на общую сумму более 5,2 млрд рублей.
По статистике банка, чаще всего такие клиенты приобретают квартиры, а средний размер одного кредита составляет около 4 млн рублей.
По данным ВТБ, недвижимость в многоквартирных домах оформляют в ипотеку около 95% заемщиков, работающих на себя. Порядка 4% самозанятых получают средства на дома с земельным участком, а 1% оформляют апартаменты.
Наибольшую активность клиенты, осуществляющие свою трудовую деятельность в рамках специального налогового режима, проявляют в Москве и области – здесь ВТБ проводит примерно каждую пятую ипотечную сделку с самозанятыми. В топ-3 регионов также входят Краснодарский край и Санкт-Петербург с Ленинградской областью с долей 8% и 6% от общего числа выдач соответственно.
«Сегодня поддержке самозанятых уделяется особое внимание. Таким россиянам доступен широкий набор инструментов финансовой помощи как на федеральном, так и региональном уровнях. К активной работе с сегментом подключаются крупные банки, фокусируясь на повышении качества жизни самозанятых клиентов. ВТБ за счет перехода на новые IT-системы существенно улучшил условия ипотеки для заемщиков, получающих финансирование без подтверждения дохода. Сейчас в нашем банке ставка, сумма и требования к возрасту едины для всех категорий клиентов в рамках всех программ. После перезапуска программы спрос самозанятых россиян на ипотеку ВТБ вырос почти в 3 раза и продолжает поступательно увеличиваться», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
«С ВТБ самозанятые могут решить большинство своих вопросов – пройти быструю регистрацию в ФНС за 2 минуты, настроить автоматическую регистрацию дохода, подключить кредитные продукты и воспользоваться выгодными бизнес-сервисами для развития своего дела. Количество пользователей сервисом с момента запуска выросло уже в 5 раз и мы уверены, что эта цифра будет только расти – как за счет привлекательности самозанятости, так и благодаря непрерывному развитию сервисов и продуктов для этого сегмента в банке», - отметил руководитель департамента корпоративного цифрового бизнеса - старший вице-президент ВТБ Спартак Солонин.
В 2023 году ВТБ сфокусировался на расширении спектра продуктов для самозанятых, в том числе – в рамках розничного бизнеса. В феврале для этой категории клиентов банк перезапустил ипотеку, в 1,5 раза увеличив доступную сумму средств и смягчив требования. Сегодня максимальный размер ипотеки для самозанятых заемщиков, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и областях, может достигать 60 млн рублей (ранее – 40 млн). В остальных регионах предельный размер кредита составляет 30 млн рублей.
Одновременно вырос максимальный возраст для оформления ипотеки – с 70 до 75 лет на дату погашения. Кроме того, в новой программе ВТБ отсутствует надбавка к ставке и другие ограничения в случае получения кредита без подтверждения дохода. Таким образом, условия ипотеки для самозанятых в банке идентичны параметрам для клиентов, работающих по найму.
В апреле ВТБ также запустил для россиян, работающих на себя, выдачу кредитов наличными. Клиенты могут получить в банке средства на любые цели по ставке от 4,4%, что идентично условиям для заемщиков, работающих по найму. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн рублей, срок – до 7 лет. Стаж работы при одобрении заявки не учитывается.
Завершен капитальный ремонт детской музыкальной школы, расположенной в Ломоносовском районе Москвы по адресу: улица Марии Ульяновой, дом 29а.
Ранее здание принадлежало столичному Департаменту образования и науки, а в 2019 году было передано в ведение детской музыкальной школы, подведомственной Департаменту культуры города Москвы.
Двухэтажное кирпичное здание с подвалом площадью 1434,2 квадратного метра было построено по индивидуальному проекту в 1960 году. За 60 лет его конструкции пришли в негодность, а инженерные системы нуждались в полном обновлении.
Специалисты заменили стропильную систему и металлическое покрытие кровли площадью 786 квадратных метров. В чердачном помещении провели работы по обеспечению температурно-влажностного режима. Это поможет избежать теплопотерь и будет препятствовать образованию сосулек. Дверные и оконные проемы усилили, также выполнили гидроизоляцию фундаментов площадью более 430 квадратных метров.
«В ходе капитального ремонта оборудовали вентилируемый фасад с утеплением площадью 917 квадратных метров. В качестве утеплителя был использован негорючий материал на основе базальта, а на специально установленных металлических направляющих закрепили декоративную клинкерную плитку. Такие фасады не только долговечны и надежны, они сохраняют тепло и полностью преображают внешний вид старого здания», — рассказал первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Мельников.
В рамках капитального ремонта заменили системы электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также вентиляции и кондиционирования. Кроме того, выполнили устройство слаботочных систем, в том числе телефонизации, радиофикации, телевещания, электрочасофикации и звонковой сигнализации. Привели в порядок входные группы, которые стали более удобными для маломобильных учащихся.
Чтобы сделать старое здание современным и функциональным, выполнили перепланировку с помощью перегородок. Это позволило создать комфортные условия для обучения и творчества. На первом этаже разместили актовый зал, классы для индивидуальных и групповых занятий, а также медпункт. На втором этаже тоже обустроили классы. Стены оштукатурили и покрасили матовой прочной водно-дисперсионной краской разных оттенков. Все работы провели в соответствии с едиными требованиями к интерьерам московских школ искусств.
В классах для практических и теоретических занятий освещение должно быть максимально равномерным и создающим комфортную среду. Для этого установили светильники отраженного света. Напольные покрытия общей площадью 1434,2 квадратного метра выполнили из износостойких виниловых материалов, а также ламината и керамогранитной плитки.
Особое внимание в музыкальных школах уделяется звукоизоляции. Это необходимо, поскольку в классах одновременно занимаются десятки юных музыкантов разных специальностей. В школе на улице Марии Ульяновой предусмотрены занятия хора и оркестра, также там будут проходить индивидуальные уроки по классу фортепиано, струнных, духовых и народных инструментов. Необходимую звукоизоляцию обеспечили с помощью акустических потолков из специальных материалов, а в стенах разместили звукопоглощающие панели. Чтобы звук из одного помещения не проходил в другие, для каждого из них сделали отдельные каналы приточно-вытяжной вентиляции.
В теплое время года во дворе музыкальной школы планируется проводить концерты и другие мероприятия. Для этого оборудовали удобную площадку со сценой в стиле парковых эстрад 1950-х годов. Кроме того, сделали удобные дорожки и разбили газон. Существующие зеленые насаждения сохранили, также высадили дополнительные.