Правительство определило правила разработки мастер-планов
Постановление Правительства, утверждающее правила разработки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования населённых пунктов, вступило в силу с 8 июля 2023 года.
«Единый документ обеспечивает гибкость управленческих решений при реализации приоритетных задач развития населённых пунктов. Документы, определяющие ключевые подходы к осуществлению градостроительной деятельности, можно разрабатывать в комплексе, что существенно сократит временные, бюджетные и трудовые затраты на их принятие и актуализацию», – отметил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
По словам вице-премьера, за последние несколько лет в градостроительной сфере назрела необходимость в комплексном документе для оперативного принятия градостроительных решений. На практике постепенно сформировался новый тип документа пространственного развития – мастер-план.
В связи с многочисленными запросами регионов по итогам заседания президиума Государственного совета 21 июня 2022 года Президент Владимир Путин поручил урегулировать статус такого документа на нормативном уровне.
В конце 2022 года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые дали возможность муниципальным образованиям принимать единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования населённых пунктов. Он объединяет в себе все необходимые положения ряда документов, которые обосновывают планирование размещения тех или иных объектов.
Для реализации новых полномочий органов местного самоуправления Правительство утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки единого документа.
Соответствующее постановление направлено на сокращение продолжительности инвестиционно-строительного цикла, что является одной из ключевых задач Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года с прогнозом до 2035 года и социально-экономической инициативы Правительства «Новый ритм строительства».
По итогам первого полугодия ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдал 7,7 тыс. ипотечных кредитов на рекордную сумму 50 млрд рублей.
Объем продаж на 9% превысил результат за аналогичный прошлого года и на 12% −2021-го.
Наибольшая активность заемщиков пришлась на июнь. За первый летний месяц клиенты оформили в ВТБ более 1,8 тыс. ипотечных кредитов на 11,5 млрд рублей, что на 22% превышает майский результат. Средний чек в выдачах банка составил 6,2 млн рублей, снизившись на 600 тыс. рублей по сравнению с началом года. Срок, на который клиенты в среднем заключали кредитный договор, − чуть более 25 лет, по сравнению с началом года он сократился на 16 месяцев.
По данным ВТБ, в первом полугодии продолжилось перераспределение спроса с новостроек на вторичный рынок недвижимости. Доля сделок на покупку готового жилья, составлявшая около 30% по итогам 2022 года, достигла пика в апреле − 60% и сегодня занимает более половины в числе выдач банка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
У покупателей на первичном рынке стабильным спросом пользовались льготные ипотечные программы. Объем сделок с господдержкой в выдачах за шесть месяцев составил 30,7 млрд рублей. По программе «Семейная ипотека» клиенты оформили жилищные кредиты на 14,5 млрд рублей, по «Ипотеке с господдержкой-2020» − 13,5 млрд рублей. Выдачи ИТ-ипотеки составили 2,7 млрд рублей, что в два раза превышает результат за весь 2022 год.
«Ипотечное кредитование развивается более стабильно, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался резкими изменениями спроса. Объем продаж в первом полугодии увеличивался от месяца к месяцу и превысил рекордные показатели прошлых лет. Мы планируем дальнейший рост за счет активной работы во всех сегментах рынка и вывода новых предложений и механизмов привлечения клиентов совместно с партнерами», − отметил Александр Вялков, начальник управления розничных продаж ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В целом по стране по итогам шести месяцев клиенты оформили в ВТБ 106 тыс. жилищных кредитов на 550 млрд рублей, что на 27% превышает результат за январь-июнь 2022 года. В июне банк провел около 22 тысяч ипотечных сделок на 108 млрд рублей.
ВТБ – один из лидеров ипотечного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Оформить ипотеку в рамках собственных программ банка клиенты могут от 10,7% годовых. Минимальная ставка доступна с учетом суммы дисконтов для заемщиков, которые оформляют онлайн-заявки, в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации или получают зарплату на карту ВТБ, а также покупают квартиры площадью от 85 кв. метров. По «Ипотеке с господдержкой-2020» кредит можно получить под 7,5%, в рамках «семейной программы» банк предлагает от 5,5%, IT-ипотека в ВТБ доступна от 4,5%, Дальневосточная – от 1,5%. Получить средства в ВТБ можно на срок до 30 лет.