Минстрой России обновил план по развитию технологий модульного строительства
В июне ведомство утвердило План мероприятий (Дорожная карта) по разработке, актуализации и утверждению документов нормативно-технического регулирования, направленных на развитие технологий модульного строительства в Российской Федерации.
Новый документ был принят в рамках изначально запланированной актуализации предыдущей версии Дорожной карты, реализуемой с августа 2022 года.
В уточнении мероприятий плана принимали участие эксперты из числа представителей производителей модульных конструкций, застройщиков, научного сообщества и заинтересованных федеральных органов власти, Росстандарта, ФАУ «ФЦС», АО «НИЦ «Строительство», входящие в состав межведомственной рабочей группы по развитию технологий модульного строительства.
«Обновленный план содержит консолидированные решения по конкретным документам, которые необходимо разработать или актуализировать. В результате её реализации будет создана полноценная нормативная база для развития технологий модульного строительства. Их применение позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры, что очень актуально для задач по восстановлению мирной жизни в новых регионах России», - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
За прошлый год в рамках реализации предыдущей версии Дорожной карты был выполнен ряд важных научно-исследовательских работы (НИР), результаты которых будут использованы при разработке ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация» - одного из ключевых документов, который будет способствовать активному внедрению технологий модульного строительства в России. Планируется, что стандарт будет утверждён во второй половине 2024 года.
Обновлённой Дорожной картой предусмотрена актуализация нормативно-технических документов: СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.0187 Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ Р 587602019 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия». Изменения направлены на расширение области применения модульных технологий и быстровозводимых конструкций при проектировании и строительстве объектов разного функционального назначения и уточнение общих технических требований к ним.
«Помимо актуализации действующих документов, планируется разработка двух новых сводов правил. Один из них установит требования для проектирования детских оздоровительных лагерей с учетом возможности применения технологий модульного строительства и быстровозводимых конструкций. Другой установит единые правила выполнения монтажа сборных объемных блоков для возведения модульных зданий и сооружений, отсутствующие в отечественной нормативной базе. Кроме того, в новой Дорожной карте также содержатся мероприятия, которые рассчитаны на регулярное получение обратной связи по её реализации и подготовку предложений по дальнейшему развитию нормативной базы технологий модульного строительства», - рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Планируемые к разработке и утверждению новые нормативно-технические документы позволят обеспечить безопасность возведения модульных зданий и сооружений с применением новых технологий.
Реализация Плана мероприятий по разработке, актуализации и утверждению документов нормативно-технического регулирования, направленных на развитие технологий модульного строительства в Российской Федерации рассчитана на период до 2025 года.
По итогам первого полугодия ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдал 7,7 тыс. ипотечных кредитов на рекордную сумму 50 млрд рублей.
Объем продаж на 9% превысил результат за аналогичный прошлого года и на 12% −2021-го.
Наибольшая активность заемщиков пришлась на июнь. За первый летний месяц клиенты оформили в ВТБ более 1,8 тыс. ипотечных кредитов на 11,5 млрд рублей, что на 22% превышает майский результат. Средний чек в выдачах банка составил 6,2 млн рублей, снизившись на 600 тыс. рублей по сравнению с началом года. Срок, на который клиенты в среднем заключали кредитный договор, − чуть более 25 лет, по сравнению с началом года он сократился на 16 месяцев.
По данным ВТБ, в первом полугодии продолжилось перераспределение спроса с новостроек на вторичный рынок недвижимости. Доля сделок на покупку готового жилья, составлявшая около 30% по итогам 2022 года, достигла пика в апреле − 60% и сегодня занимает более половины в числе выдач банка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
У покупателей на первичном рынке стабильным спросом пользовались льготные ипотечные программы. Объем сделок с господдержкой в выдачах за шесть месяцев составил 30,7 млрд рублей. По программе «Семейная ипотека» клиенты оформили жилищные кредиты на 14,5 млрд рублей, по «Ипотеке с господдержкой-2020» − 13,5 млрд рублей. Выдачи ИТ-ипотеки составили 2,7 млрд рублей, что в два раза превышает результат за весь 2022 год.
«Ипотечное кредитование развивается более стабильно, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался резкими изменениями спроса. Объем продаж в первом полугодии увеличивался от месяца к месяцу и превысил рекордные показатели прошлых лет. Мы планируем дальнейший рост за счет активной работы во всех сегментах рынка и вывода новых предложений и механизмов привлечения клиентов совместно с партнерами», − отметил Александр Вялков, начальник управления розничных продаж ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В целом по стране по итогам шести месяцев клиенты оформили в ВТБ 106 тыс. жилищных кредитов на 550 млрд рублей, что на 27% превышает результат за январь-июнь 2022 года. В июне банк провел около 22 тысяч ипотечных сделок на 108 млрд рублей.
ВТБ – один из лидеров ипотечного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Оформить ипотеку в рамках собственных программ банка клиенты могут от 10,7% годовых. Минимальная ставка доступна с учетом суммы дисконтов для заемщиков, которые оформляют онлайн-заявки, в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации или получают зарплату на карту ВТБ, а также покупают квартиры площадью от 85 кв. метров. По «Ипотеке с господдержкой-2020» кредит можно получить под 7,5%, в рамках «семейной программы» банк предлагает от 5,5%, IT-ипотека в ВТБ доступна от 4,5%, Дальневосточная – от 1,5%. Получить средства в ВТБ можно на срок до 30 лет.