Эксперт: Чтобы стройбизнес приносил доход, цена земли должна упасть в 4-5 раз
Вчера на Рождественском саммите ГУД, комментируя вопрос о ценах на земельные участки, коммерческий директор и вице-президент RBI Михаил Возиянов заявил, что, по его данным, с лета 2008 г. цена на земельные участки снизилась на 50%. В RBI уверены, что для того, чтобы сделать строительный бизнес доходным (и оживить земельный рынок) цены на землю должны упасть не вполовину, как сейчас, а в 4-5 раз. «Для высоколиквидных участков под элитное жилье – в 4 раза, для типового строительства – в 5 раз, - пояснил М.Возиянов. – Это значит, что если в сентябре на торгах Фонда имущества кв. метр улучшений стоил 700 долларов, то к сентябрю 2009 г. он должен стоить в среднем не более 150 долларов». По словам вице-президента RBI, компания пока не покупает земли именно из-за того, что ждет пятикратного падения цен, которое ожидается уже летом 2009 г.
Что касается цен на жилье, то эксперт не исключает, что «стрессовые продажи» девелоперов, ухудшение их ликвидности и экономики в целом приведет к падению цен, так как компании будут вынуждены продавать, чтобы хоть как-то погасить долги. Цены на квартиры первичного рынка (по данным мониторинга всех основных застройщиков) упали с 1 октября на 10%. «В долларах – больше», - уточнил эксперт. Однако он уверен, что рублевые цены упадут еще на 5-10%, «не больше».
Сегодня в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и президент компании «Магна Интернэшнл Европа АГ» Зигфрид Вольф подписали Меморандум о взаимопонимании между по реализации инвестиционного проекта строительства завода по производству автокомпонентов.
«Подписание меморандума – важный шаг для города и для компании. Он свидетельствует о том, что мы достигли взаимопонимания и начинаем наше долгосрочное сотрудничество», - отметила губернатор.
Компания «Магна» планирует организовать производство автомобильных компонентов из пластмассы и металла в промышленной зоне «Шушары». I очередь завода ориентировочно будет запущена в IV квартале