Власти Калининградской области готовят изменения в Генплан Светлогорска под жилье и гольф-поле
В областном правительстве готовят изменения в Генплан Светлогорска.
Часть из них касается территории вокруг поселка Зори, на которой запланировано гольф-поле. Проект приказа министерства градостроительной политики опубликован на сайте регионального кабмина.
В нынешнем генплане эти земли отнесены к зоне отдыха, многофункциональной общественно-деловой зоне, зонам сельскохозяйственного использования, инженерной инфраструктуры, а также к зонам смешанной и общественно-деловой застройки, специализированной общественной застройки и озелененных территорий общего пользования. Отдельные участки предусмотрены под индивидуальные жилые дома. Земли ближе к морскому побережью отнесены к зоне транспортной инфраструктуры.
Согласно проекту изменений, на территории зоны отдыха, которая проходит вдоль реки Чистой, будут предусмотрены несколько участков под малоэтажные жилые дома (до четырех этажей) и особняки, которые располагаются вокруг небольшого озелененного участка. За зоной отдыха предполагается крупная зеленая зона, которая захватывает часть нынешних сельхозземель. Со стороны Калининградского проспекта и ул. Хуторской сформированы территории под застройку среднеэтажными жилыми домами (от пяти до восьми этажей), общественно-деловыми зданиями, торговыми объектами и объектами социального назначения. Проектом также конкретизирована транспортная инфраструктура.
В проекте документа отмечается, что он разработан на 20 лет и предусматривает два этапа реализации: первый — 2030 год, второй — 2040 год. До этого изменения в Генплан Светлогорска вносили в 2021 году.
В декабре 2021 года областной инвестсовет рекомендовал предоставить компании «Раушен хотел ресорт», связанной с главой Минпромторга РФ Денисом Мантуровым, бесплатно и без проведения торгов в аренду 10 земельных участков на юге Светлогорска в поселке Зори общей площадью 539 га. На этой территории планируется построить 516 тысяч кв. м жилых зданий, гольф-поле, коммерческие объекты, школу и детский сад.
Это второй проект «Раушен хотел ресорт» в Калининградской области. Областные власти также бесплатно передали компании землю на променаде в Светлогорске под застройку.
С начала года городские очередники получили 1071 свидетельство, подтверждающее право на получение социальной выплаты в категории «расселение коммунальных квартир».
Общая сумма выданных свидетельств – 3 млрд рублей.
Согласно скорректированному жилищному плану, власти Санкт-Петербурга планируют за год оказать материальное содействие 1459 семьям. Это поможет расселить 1100 коммунальных квартир.
Преимущество данной категории – это скорость получения социальной выплаты.
На данный момент при запланированных объемах финансирования очередники, которые уже написали заявление о выборе формы содействия в 2023 году, могут войти в сводный список на 2024 год. То есть, от заявления до получения свидетельства пройдет не более полутора лет. Кроме того, это единственная категория, где участники имеют первоочередное право на социальную выплату, если их сосед включен в сводный список по другой программе. Они получат средства вместе, чтобы квартира расселилась.
Получить соцвыплату могут граждане, являющиеся собственниками или нанимателями комнат в коммунальной квартире, а также члены их семей. При этом они должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. А сама коммунальная квартира должна быть включена в перечень квартир, подлежащих расселению.
Срок действия свидетельства составляет 12 месяцев, а не семь, как в других категориях. Это дает больше времени на выбор квартиры. Размер социальной выплаты утверждается ежеквартально. На данный момент это 1,19 млн рублей на каждого заявителя в составе семьи или 2,18 млн руб. на одиноко проживающего заявителя. При этом реализовать средства социальной выплаты можно только при условии расселения коммунальной квартиры. То есть, квартира в итоге должна стать отдельной.