Бывший топ–менеджер «Газпрома» купил дачу–памятник в Пушкине за 43 млн рублей


29.06.2023 14:00

Компания бывшего члена правления ПАО "Газпром" Ярослава Голко купила дачу–памятник в Пушкине, на которой экстрасенсы искали привидения.


Победителем торгов "Дом.РФ" по продаже дачи архитектора Сильвио Данини на Павловском шоссе, 26, в Пушкине стало ООО "Вела Энерджи — НАО". Компания обошла четырёх конкурентов, предложив за лот 43,3 млн рублей. Начальная цена составляла 18,66 млн рублей. Площадь дома — 607 м2, победитель получит его в собственность. Прилегающие 2054 м2 земли будут переданы в аренду.
По данным протокола "Дом.РФ", ближайший конкурент победителя предложил за лот на 18 млн рублей меньше.
ООО "Вела Энерджи — НАО", по данным "Контур.Фокус", занимается оптовой торговлей твёрдым, жидким и газообразным топливом. Общество зарегистрировано в Тульской области и принадлежит ООО "Вела Менеджмент", основным владельцем которого является миллиардер Ярослав Голко, бывший член правления "Газпрома". С точки зрения девелопмента Ярослав Голко известен в основном как бывший владелец компании, которой принадлежали 45 га на проспекте Обуховской Обороны на территории Невского завода. В 2021 году землю приобрела Setl Group под жилую застройку. Стоимость сделки, по оценкам брокеров, составила порядка 8 млрд рублей.
Здание, которое приобрело "Вела Энерджи — НАО", является региональным памятником постройки конца XIX — начала XX века. Оно строилось как дача, в советское время его использовали как Дворцовое управление, а затем под общежитие Института экономики и организации сельскохозяйственного производства нечернозёмной зоны. Объект "засветился" на телевидении как "дом с призраками", когда здесь проходили съёмки передачи "Экстрасенсы ведут расследование".
По мнению брокеров, дом, скорее всего, отреставрируют для личного пользования, под дачу бенефициара компании–победителя. Впрочем, площадь здания позволяет разместить здесь небольшой бутик–отель, спрос на проживание в котором поможет обеспечить соседство с главными достопримечательностями Пушкина.
Стоимость сделки участники рынка называют высокой, особенно учитывая статус объекта культурного наследия, который требует согласования всех работ с городским комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Затраты на реставрацию и приспособление для современного использования таких объектов, по данным участников рынка, начинаются от 100 тыс. рублей за 1 м2 здания. Более точно их можно будет определить после проведения технического обследования, а также на основании охранного обязательства КГИОП.
Напомним, сохранение деревянных памятников — одна из сложнейших задач для реставраторов, поскольку их конструкции обычно находятся в плачевном состоянии. Так, стоимость реставрации дачи, в которой жил поэт Владимир Маяковский, в Левашово составит порядка 52 млн рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация, портал citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


23.06.2023 09:50

Потребность в финансировании модернизации инфраструктуры ЖКХ составляет 2,2 трлн рублей, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.


"Уже сегодня 2,3 трлн рублей у нас уже обеспечено финансированием, если в комплексе посмотреть на все действия, которые мы производим. 2,2 трлн рублей – это задача, которую необходимо проработать. Эта сумма без учета работы на новых регионах", — отметил он в своем выступлении на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации "Актуальные вопросы программы модернизации коммунальной инфраструктуры".

Файзуллин уточнил, что "за 2020-2022 годы на модернизацию объектов инфраструктуры ЖКХ направлено 281,23 млрд рублей только федерального финансирования".

"С учетом уже реализующихся федеральных проектов и программ, общий объем федеральной поддержки, а мы говорим только о субсидиях, составит в этом году 488 млрд рублей", — рассказал министр.

Он напомнил о необходимости взаимоувязки всех работающих механизмов. Тогда при сохранении существующих темпов реализации удастся завершить программу "при согласовании с Минфином, которая до 2030 года ложится именно в рамках реализации Стратегии развития ЖКХ".

Файзуллин напомнил, что в программу войдут объекты коммунальной инфраструктуры, финансируемые из всех источников и бюджетов всех уровней, внебюджетных источников. Программа позволит выйти на устойчивую ликвидацию изношенных сетей и улучшить качество коммунальных услуг для более чем 40 млн россиян.

Он напомнил, что сейчас в РФ высокий износ сетей.

"Этот износ сетей составляет более 40% линейных объектов – они нуждаются или в замене, или в капитальном ремонте. Почти 1 млн км инженерных коммуникаций и 43% сетей водоснабжения необходимо капитально ремонтировать, 30% теплоснабжения и 46% водоотведения", — сказал министр.

Напомним, в ноябре 2022 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин утвердил стратегию развития строительной отрасти и ЖКХ до 2030 года. В документе обозначили такие цели, как развитие льготных ипотечных программ, цифровизация строительных процессов, сокращение административных процедур, а также обновление коммунальной инфраструктуры.

Первый этап программы модернизации, рассчитанный на 2023-2027 годы, запущен по всей стране. На ее реализацию предусмотрено 30 млрд в 2023-м и 100 млрд в 2024 годах. Планируется модернизировать около 13 тыс. км сетей и 100 площадных объектов. Общая стоимость мероприятий, утвержденных правкомиссией, составляет 218 млрд рублей.

"И мы продолжаем сегодня с Минфином проработку выделения финансирования на 2025-2027 года", — добавил Файзуллин.

АВТОР: Интерфакс-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Минстрой РФ

Подписывайтесь на нас: