Бывший топ–менеджер «Газпрома» купил дачу–памятник в Пушкине за 43 млн рублей


29.06.2023 14:00

Компания бывшего члена правления ПАО "Газпром" Ярослава Голко купила дачу–памятник в Пушкине, на которой экстрасенсы искали привидения.


Победителем торгов "Дом.РФ" по продаже дачи архитектора Сильвио Данини на Павловском шоссе, 26, в Пушкине стало ООО "Вела Энерджи — НАО". Компания обошла четырёх конкурентов, предложив за лот 43,3 млн рублей. Начальная цена составляла 18,66 млн рублей. Площадь дома — 607 м2, победитель получит его в собственность. Прилегающие 2054 м2 земли будут переданы в аренду.
По данным протокола "Дом.РФ", ближайший конкурент победителя предложил за лот на 18 млн рублей меньше.
ООО "Вела Энерджи — НАО", по данным "Контур.Фокус", занимается оптовой торговлей твёрдым, жидким и газообразным топливом. Общество зарегистрировано в Тульской области и принадлежит ООО "Вела Менеджмент", основным владельцем которого является миллиардер Ярослав Голко, бывший член правления "Газпрома". С точки зрения девелопмента Ярослав Голко известен в основном как бывший владелец компании, которой принадлежали 45 га на проспекте Обуховской Обороны на территории Невского завода. В 2021 году землю приобрела Setl Group под жилую застройку. Стоимость сделки, по оценкам брокеров, составила порядка 8 млрд рублей.
Здание, которое приобрело "Вела Энерджи — НАО", является региональным памятником постройки конца XIX — начала XX века. Оно строилось как дача, в советское время его использовали как Дворцовое управление, а затем под общежитие Института экономики и организации сельскохозяйственного производства нечернозёмной зоны. Объект "засветился" на телевидении как "дом с призраками", когда здесь проходили съёмки передачи "Экстрасенсы ведут расследование".
По мнению брокеров, дом, скорее всего, отреставрируют для личного пользования, под дачу бенефициара компании–победителя. Впрочем, площадь здания позволяет разместить здесь небольшой бутик–отель, спрос на проживание в котором поможет обеспечить соседство с главными достопримечательностями Пушкина.
Стоимость сделки участники рынка называют высокой, особенно учитывая статус объекта культурного наследия, который требует согласования всех работ с городским комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Затраты на реставрацию и приспособление для современного использования таких объектов, по данным участников рынка, начинаются от 100 тыс. рублей за 1 м2 здания. Более точно их можно будет определить после проведения технического обследования, а также на основании охранного обязательства КГИОП.
Напомним, сохранение деревянных памятников — одна из сложнейших задач для реставраторов, поскольку их конструкции обычно находятся в плачевном состоянии. Так, стоимость реставрации дачи, в которой жил поэт Владимир Маяковский, в Левашово составит порядка 52 млн рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация, портал citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


28.06.2023 11:00

В Калининграде зданию театра на Бассейной решили вернуть исторический облик.


Об этом говорится в акте государственной историко-культурной экспертизы.

После реконструкции, как сообщает документ, в здании планируют разместить областной центр культуры молодежи со зрительным залом на 165 мест, с костюмерными, гримерными, серверной, мастерскими по пошиву и подсобными помещенииями. Кроме того, в подполье бывшего дома скульпторов, относившегося до Второй Мировой войны к комплексу зданий Академии художеств, спроектированному архитектором Фридрихом Ларсом, разместятся технические помещениия (водомерный узел, электрощитовой и санузел); на 1 этаже — вестибюль с кассой, гардеробом, санузлами; на 2 этаже — рабочие кабинеты, мастерские, студии звукозаписи. Однако существующая мансарда исключена проектом из эксплуатации ввиду невозможности обеспечения пожарной безопасности.

Со стороны главного фасада планируют обустроить крыльцо, открытый балкон главного фасада (новая часть здания) ремонтируется, а его ограждение заменяется на бетонное. При этом фасады новой части здания утепляются минватой, оштукатуриваются и окрашиваются в светло-серый цвет. Кирпичные стены окрашиваются по штукатурке, устойчивой к истиранию краской.

«Решения по цветовой отделке помещений, дизайнерские решения помещений вестибюля и зрительного зала разработаны с целью создать современное пространство для творческих молодых людей, - говорится в документе. — При этом сохраняется ощущение старинного здания, духа места. В интерьере зала оставлены следы реконструкции советского периода. Кирпичная кладка стен не оштукатуривается. Зал имеет темную отделку стен и потолка. В вестибюле сдержанные тона стен, потолка, пола».

Отметим, что подготовкой проектной документации занималась калининградская компания «Восточно-Прусский ландшафт».

Ранее министр по культуре и туризму Калининградской области Андрей Ермак сообщал, что ремонт Областного центра культуры молодёжи, находящегося в здании бывшего дома скульпторов, задерживается на несколько лет.

В 1990-е годы в объекте культурного наследия базировался Музыкальный театр, но после его переезда в 2011 году туда въехала Торгово-промышленная палата Калининградской области. В 2018 году здание передали Областному центру культуры молодёжи, ранее располагавшемуся в здании немецкой биржи на Ленинском проспекте, 83 (бывш. ДКМ). Власти заявляли, что ремонт здания должны начать в 2020 году. Стоимость работ тогда оценили в 68 млн рублей.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: сайт Калининградского областного центра культуры молодёжи

Подписывайтесь на нас: