На торги выставлена часть БЦ Baltis Plaza на Васильевском острове Петербурга
7 августа 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
На продажу единым лотом выставлено имущество ликвидируемого банка «Советский» – 39 помещений, общей площадью 17,3 тыс. кв.м, в бизнес-центре Baltis Plaza. Помещения составляют примерно 70% от общей площади здания.
Адрес: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 88, литера А.
Начальная цена – 1,16 млрд рублей.
Прием заявок до 2 августа 2023 года.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
БЦ находится на пересечении Среднего проспекта и Детской улицы, в равном удалении от станций метро «Приморская» и «Василеостровская». Рядом проходит Наличная улица, съезд на ЗСД – в 5 км, наб. Макарова и Тучков мост – в 3 км.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилыми, деловыми и культурными объектами (музей «Эрарта», пространство «Севкабель Порт», особняк купцов Брусницыных и др.).
БЦ Baltis Plaza – это современный 10-этажный (включая цоколь) бизнес-центр класса «B+» общей площадью 26,4 тыс. кв.м. Продаваемые помещения находятся на всех этажах здания. Цоколь с паркингом на 65 машиномест, 2 и 3 этаж продаются целиком, остальные – частично.
Все помещения в хорошем состоянии – выполнен качественный ремонт. Часть помещений сдана в аренду по среднерыночным ставкам.
Здание оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.
Наиболее вероятный вариант использования – для сдачи в аренду под офисы.
«По оценкам экспертов, бизнес-центры класса B+ показали себя наиболее стабильными по сравнению объектами других классов. В этом сегменте наблюдается самый высокий рост арендных ставок и самая низкая вакансия.
Baltis Plaza соответствует всем параметрам современного бизнес-центра B+ – он не требует дополнительных вложений и имеет высокий класс инженерной обеспеченности. Бонусом идет хорошая локация и транспортная доступность – рядом центр города и развязки крупных магистралей, в пешей доступности остановки общественного транспорта. Отдельно хочется подчеркнуть, что паркинг на цокольном этаже целиком достанется новому владельцу. Проблема парковочных мест для Васильевского острова особенно актуальна, поэтому наличие собственного паркинга будет существенным преимуществом», – комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Специалисты приступили к реставрации фасадов часовни на Введенском кладбище, которая находится по адресу: Наличная улица, дом 1.
Сейчас расчищают стены фасадов, декор и цокольный этаж, после их зашпаклюют и покрасят, сообщил руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.
«Часовня на Введенском кладбище — редкий для Москвы образец постройки, выполненной в традициях европейского лютеранства с использованием неоклассических форм стиля модерн. Комплексная реставрация здесь проводилась в 1990-е годы, и в настоящее время часовня в целом находится в удовлетворительном состоянии. Однако из-за износа окрасочного слоя требуется провести штукатурно-окрасочные работы. Мосгорнаследием выдано разрешение, и в настоящее время специалисты расчищают стены фасадов, декор, цоколь. После мастерам предстоит зашпаклевать и окрасить их. Колористическое решение сохраняется прежним: светло-сероватый оттенок в сочетании с белыми деталями. Также запланированы работы по расчистке и покраске внутренних стен и цокольного этажа», — рассказал Алексей Емельянов.
Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Все работы ведутся под контролем специалистов Мосгорнаследия.
Строительство каменной часовни с полуподвалом в южной части Введенского кладбища началось в декабре 1911 года. Она предназначалась для всех конфессий, входивших в комитет по благоустройству кладбища: евангелическо-лютеранской, католической польской, католической французской, реформаторской и англиканской. Достроено здание было в апреле 1912-го, а в мае — освящено.
Спроектировал часовню московский архитектор Владимир Рудановский. Ему удалось совместить стилистику неоклассических форм модерна XX века с канонами западноевропейской церковной архитектуры.
На главном фасаде здания сохранилась надпись МОСССХI, выполненная латинскими цифрами. В подвале находятся перекрытия в виде лучковых сводов Монье.
После революции 1917 года часовню закрыли. В 1920-х годах здание стали использовать как административную контору кладбища и гранитную мастерскую, которые функционировали до 1990-х годов.
С 1995-го часовня используется по назначению.
Введенское кладбище было основано по приказу Екатерины II в 1772 году. До 1917-го там хоронили исключительно католиков и лютеран. Здесь находятся могилы знаменитого повара Люсьена Оливье и немецкого доктора Федора Гааза. Кроме того, на кладбище можно найти надгробия летчиков дивизии «Нормандия — Неман».