В Калининграде планируют вернуть исторический облик театру на Бассейной
В Калининграде зданию театра на Бассейной решили вернуть исторический облик.
Об этом говорится в акте государственной историко-культурной экспертизы.
После реконструкции, как сообщает документ, в здании планируют разместить областной центр культуры молодежи со зрительным залом на 165 мест, с костюмерными, гримерными, серверной, мастерскими по пошиву и подсобными помещенииями. Кроме того, в подполье бывшего дома скульпторов, относившегося до Второй Мировой войны к комплексу зданий Академии художеств, спроектированному архитектором Фридрихом Ларсом, разместятся технические помещениия (водомерный узел, электрощитовой и санузел); на 1 этаже — вестибюль с кассой, гардеробом, санузлами; на 2 этаже — рабочие кабинеты, мастерские, студии звукозаписи. Однако существующая мансарда исключена проектом из эксплуатации ввиду невозможности обеспечения пожарной безопасности.
Со стороны главного фасада планируют обустроить крыльцо, открытый балкон главного фасада (новая часть здания) ремонтируется, а его ограждение заменяется на бетонное. При этом фасады новой части здания утепляются минватой, оштукатуриваются и окрашиваются в светло-серый цвет. Кирпичные стены окрашиваются по штукатурке, устойчивой к истиранию краской.
«Решения по цветовой отделке помещений, дизайнерские решения помещений вестибюля и зрительного зала разработаны с целью создать современное пространство для творческих молодых людей, - говорится в документе. — При этом сохраняется ощущение старинного здания, духа места. В интерьере зала оставлены следы реконструкции советского периода. Кирпичная кладка стен не оштукатуривается. Зал имеет темную отделку стен и потолка. В вестибюле сдержанные тона стен, потолка, пола».
Отметим, что подготовкой проектной документации занималась калининградская компания «Восточно-Прусский ландшафт».
Ранее министр по культуре и туризму Калининградской области Андрей Ермак сообщал, что ремонт Областного центра культуры молодёжи, находящегося в здании бывшего дома скульпторов, задерживается на несколько лет.
В 1990-е годы в объекте культурного наследия базировался Музыкальный театр, но после его переезда в 2011 году туда въехала Торгово-промышленная палата Калининградской области. В 2018 году здание передали Областному центру культуры молодёжи, ранее располагавшемуся в здании немецкой биржи на Ленинском проспекте, 83 (бывш. ДКМ). Власти заявляли, что ремонт здания должны начать в 2020 году. Стоимость работ тогда оценили в 68 млн рублей.
По отдельным проектам новостроек средние скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по всему рынку – 6%, подсчитали аналитики «Метриум». Публично дисконты анонсированы в 31% проектов на московском рынке нового жилья.
Аналитики «Метриум» проанализировали размер скидок, которые московские застройщики готовы давать сегодня покупателям новостроек. Для этого эксперты подсчитали среднюю величину скидки по всем квартирам с дисконтом, а также аналогичный показатель, но уже в разрезе разных классов новостроек.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до трети стоимости, но на ограниченное число помещений. На большинство же квартир застройщик может вовсе не предоставлять скидок. Поэтому эксперты проанализировали средневзвешенный размер дисконта (с учетом количества помещений, на которые дают скидку) в каждом проекте. Этот показатель позволяет сравнить величину скидок в разных проектах. Также аналитики зафиксировали максимальные скидки на конкретные помещения во всех сегментах рынка.
В массовом сегменте рынка дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются в 42% новостроек. В премиум-классе застройщики гораздо реже афишируют дисконты. В качестве открытых постоянных акций скидки сейчас предлагают только в девяти новостройках этого класса. В элитных новостройках уступка в цене обсуждается практически всегда только индивидуально.
По подсчетам «Метриум», средний дисконт по всем новостройкам, где были анонсированы скидки, в мае составил 6%, что меньше, чем месяцем ранее. В апреле этот показатель достигал 7%.
Чаше всего большие скидки встречаются в массовых новостройках. По подсчетам аналитиков «Метриум», здесь застройщики в среднем готовы уступить 19% от стоимости квартиры или апартамента, и по сравнению с апрелем этот показатель уменьшился на 2 п.п. Впрочем, есть девелоперы с более «щедрой» дисконтной политикой, у которых в продаже есть проекты со средней скидкой в 30%. Максимальный зафиксированный дисконт на конкретное помещение в массовом сегменте – 33%.
В бизнес-классе застройщики в среднем предлагают скидку в 5%, как и в апреле. Размер максимального среднего дисконта в разрезе отдельных новостроек также за месяц не изменился в этом сегменте рынка, сохранившись на уровне 25%. Самое щедрое дисконтное предложение в этом сегменте – 35%.
Более сдержанную дисконтную политику проводят застройщики премиальных проектов. В мае они готовы были уступить только 2% от стоимости квартир и апартаментов, однако в апреле средний дисконт был еще ниже – 1%. Самая большая средняя скидка зафиксирована в одном премиальном проекте – 21%, хотя в апреле в другом комплексе средние скидки достигали 33%. Максимальный размер дисконтного предложения – 30%.