В Калининградской области принят закон, запрещающий строить жилье на сельхозземлях
В Калининградской области запрещают фермерам строить жилье на землях сельхозназначения. Соответствующий проект закона приняли в двух чтениях депутаты регионального Заксобрания на заседании 22 июня.
Поправки вносят региональный закон «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», что приведет его в соответствие с федеральным законодательством.
«О санкциях сказать не могу, но фактически мы говорим о том, что будет установлен запрет на строительство жилых домов. И, соответственно, эти дома просто не будут зарегистрированы в установленном порядке. А вообще, это же из состава земель сельхозназначения, и, соответственно, это нецелевое использование, и это те меры [будут применяться к нарушителям], которые предусмотрены земельным кодексом», — отметил замминистра сельского хозяйства области Сергей Бусуркин.
Как писал «Новый Калининград», этот законопроект депутаты попытались раскритиковать во время заседания профильного комитета областного Заксобрания. По их словам, документ противоречит устоявшейся хуторной системе региона. Однако Сергей Бусуркин тогда ответил, что министерством проведен мониторинг, и сейчас практически нет спорных объектов на землях сельхозназначения. «Кто сейчас в стадии строительства или построит и зарегистрирует до вступления закона в силу, на них это распространяться не будет», — пояснил замминистра.
Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере 1,4 млрд рублей специализированному застройщику (СЗ) «Дубровинский» (входит в УСК «Сибиряк»). Полученные средства девелопер направит на строительство ЖК «Дубенский» в Красноярском крае.
Жилой комплекс типового класса на 319 квартир строится в Железнодорожном районе Красноярска. Общая площадь объекта — 22,7 тыс. кв. м. Расстояние до центра города составляет около 2 км. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.
«Совокупный лимит сделок с группой достиг 52 млрд руб. Многолетний опыт застройщика позволяет не сомневаться в успешной реализации амбициозного проекта, в свою очередь Банк ДОМ.РФ готов предоставлять денежные средства и поддерживать нашего стратегического партнера на всех этапах девелоперского цикла с целью развития жилищной сферы и комфортной городской среды в Красноярске. Сегодня в регионе с нашим участием строится жилье для более, чем 1,2 тыс. семей», — сказал управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов.
Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной системой. В ближайшем окружении — 6 дошкольных и 8 средних образовательных учреждений, Центральный парк культуры и отдыха, органный зал Красноярской филармонии и набережная р. Енисей с панорамой Посадного острова. Кроме того, рядом с ЖК располагаются супермаркеты, фитнес-клуб, медицинская клиника.
«С Банком ДОМ.РФ у нас сложился успешный опыт сотрудничества — ранее мы получили финансирование в размере почти 5 млрд рублей на строительство ЖК „Новоостровский“. В этом взаимодействии нам важна не только финансовая поддержка, но и экспертные рекомендации и другие инструменты, которые в полной мере может предоставить Банк ДОМ.РФ», — отметил генеральный директор управляющей строительной компании «Сибиряк» Евгений Моисеев.
По данным портала наш.дом.рф на 21 июня 2023 года, в Красноярском крае строится 1,53 млн кв. м жилья, из них 92% — с использованием механизма проектного финансирования.