Экспертный совет Госдумы по строительству - за льготы для проектов КРТ
Льготное финансирование мероприятий подготовительного периода в проектах комплексного развития территорий позволит активнее вовлекать новые земельные участки в застройку и решать задачи по сокращению аварийного и ветхого жилого фонда. К такому выводу пришли участники Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Для успешной реализации проектов комплексного развития территорий дорабатываются механизмы господдержки и вносятся поправки в нормативно-правовые акты.
В частности, специалисты Минстроя и Фонда обсуждают необходимость льготного финансирования мероприятий подготовительного периода при разработке градостроительной документации, освобождении территории и сносе расселенных объектов.
По данным Минстроя в настоящее время под комплексное развитие территорий рассматривается 918 территорий общей площадью 24 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал составляет 160 млн кв. м, из которых 117 млн кв. м – это жилье.
Реализации проектов комплексного развития способствует ряд инструментов, оператором которых выступает Фонд развития территорий. Например, Фонд администрирует проекты с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
«На текущий момент в рамках ИБК приняты решения о выделении 1 трлн рублей. Несомненным показателем эффективности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в эксплуатацию более 5 млн кв. метров жилья», – подчеркнул на заседании генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.
Кроме того, Фонд развития территорий является оператором модернизации коммунальной инфраструктуры за счёт средств Фонда национального благосостояния. Благодаря этой программе в регионах создаются необходимые объекты ЖКХ, что стимулирует жилищное строительство и значительно снижает нагрузку для местных застройщиков.
Механизм КРТ действует два года, за это время выдано 158 разрешений на строительство 2,5 млн кв. м жилья и введено в эксплуатацию 345,4 тыс. кв. м. объектов капитального строительства.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в эфире Business FM Петербург заявил, что поп-певец Филипп Киркоров получил разрешение на строительство торгово-развлекательного центра «Звезда» во Всеволожском районе.
По словам главы региона, «шумную карту прошлогоднего форума» — проект строительства ТРК «Звезда» Киркорова — перед нынешним ПМЭФ многие разыгрывали как несостоявшийся проект, но «просчитались». Дрозденко отметил, что певец подал все необходимые документы на строительство за несколько дней до начала форума.
Торгово-развлекательный комплекс от звезды российской эстрады должны построить на территории Новосаратовки. Инвестиции оцениваются в 1,7 млрд рублей. Построить ТРК планировали в четвертом квартале нынешнего года, но на ПМЭФ-2023 Киркоров сообщил, что проект хоть и полностью готов, но он все еще не получил разрешение на строительство. При этом Киркоров отметил, что в будущем ТРК арендаторами будут известные российские бренды.
В прошлом году большой ажиотаж вызвало подписание соглашения о строительстве торгового комплекса в Новосаратовке между администрацией региона и компанией «Строительные решения» в лице Филиппа Киркорова, соучредителя. Позже он поделился подробностями: «Сначала думал объявить конкурс на название торгового комплекса. А потом мы подумали, и я решил, что он будет называться "Звезда". Как иначе может называться проект, если в нем участвует Филипп Киркоров?».