Экспертный совет Госдумы по строительству - за льготы для проектов КРТ
Льготное финансирование мероприятий подготовительного периода в проектах комплексного развития территорий позволит активнее вовлекать новые земельные участки в застройку и решать задачи по сокращению аварийного и ветхого жилого фонда. К такому выводу пришли участники Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Для успешной реализации проектов комплексного развития территорий дорабатываются механизмы господдержки и вносятся поправки в нормативно-правовые акты.
В частности, специалисты Минстроя и Фонда обсуждают необходимость льготного финансирования мероприятий подготовительного периода при разработке градостроительной документации, освобождении территории и сносе расселенных объектов.
По данным Минстроя в настоящее время под комплексное развитие территорий рассматривается 918 территорий общей площадью 24 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал составляет 160 млн кв. м, из которых 117 млн кв. м – это жилье.
Реализации проектов комплексного развития способствует ряд инструментов, оператором которых выступает Фонд развития территорий. Например, Фонд администрирует проекты с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
«На текущий момент в рамках ИБК приняты решения о выделении 1 трлн рублей. Несомненным показателем эффективности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в эксплуатацию более 5 млн кв. метров жилья», – подчеркнул на заседании генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.
Кроме того, Фонд развития территорий является оператором модернизации коммунальной инфраструктуры за счёт средств Фонда национального благосостояния. Благодаря этой программе в регионах создаются необходимые объекты ЖКХ, что стимулирует жилищное строительство и значительно снижает нагрузку для местных застройщиков.
Механизм КРТ действует два года, за это время выдано 158 разрешений на строительство 2,5 млн кв. м жилья и введено в эксплуатацию 345,4 тыс. кв. м. объектов капитального строительства.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено предоставление участков в аренду для строительства школ по концессии.
«В условиях активного прироста населения в крупных жилых районах Петербурга строительство новых школ очень важно», - отметил Александр Беглов. Он подчеркнул, что школы будут построены с использованием механизма концессии. Соответствующие соглашения подписаны с инвесторами весной 2023 года.
В Красносельском районе появится школа на 1100 мест на Ленинском проспекте.
В Пушкине в районе Гуммолосары - школа на 550 мест.
В Невском районе на Октябрьской набережной - школа на 1375 мест.
Концессионные проекты по созданию общеобразовательных школ реализуются в рамках соглашения о сотрудничестве между Правительством Санкт‑Петербурга и Газпромбанком, заключенного на ПМЭФ-2022.
Школы будут построены в Петербурге в 2024 году в рамках федерального проекта «Современная школа» и нацпроекта «Образование». Проекты прошли конкурсный отбор Министерства просвещения РФ. Образовательный процесс в школах будет проводиться в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами.