Экспертный совет Госдумы по строительству - за льготы для проектов КРТ
Льготное финансирование мероприятий подготовительного периода в проектах комплексного развития территорий позволит активнее вовлекать новые земельные участки в застройку и решать задачи по сокращению аварийного и ветхого жилого фонда. К такому выводу пришли участники Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Для успешной реализации проектов комплексного развития территорий дорабатываются механизмы господдержки и вносятся поправки в нормативно-правовые акты.
В частности, специалисты Минстроя и Фонда обсуждают необходимость льготного финансирования мероприятий подготовительного периода при разработке градостроительной документации, освобождении территории и сносе расселенных объектов.
По данным Минстроя в настоящее время под комплексное развитие территорий рассматривается 918 территорий общей площадью 24 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал составляет 160 млн кв. м, из которых 117 млн кв. м – это жилье.
Реализации проектов комплексного развития способствует ряд инструментов, оператором которых выступает Фонд развития территорий. Например, Фонд администрирует проекты с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
«На текущий момент в рамках ИБК приняты решения о выделении 1 трлн рублей. Несомненным показателем эффективности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в эксплуатацию более 5 млн кв. метров жилья», – подчеркнул на заседании генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.
Кроме того, Фонд развития территорий является оператором модернизации коммунальной инфраструктуры за счёт средств Фонда национального благосостояния. Благодаря этой программе в регионах создаются необходимые объекты ЖКХ, что стимулирует жилищное строительство и значительно снижает нагрузку для местных застройщиков.
Механизм КРТ действует два года, за это время выдано 158 разрешений на строительство 2,5 млн кв. м жилья и введено в эксплуатацию 345,4 тыс. кв. м. объектов капитального строительства.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено предоставление участков инвесторам для строительства объектов социальной инфраструктуры.
В Кронштадте на Цитадельской улице будет построена школа на 550 мест. Инфраструктура на острове Котлин строится в рамках Меморандума о сотрудничестве и соглашений, подписанных с проектом «Остров фортов» в рамках ПМЭФ. Договоренности предусматривают строительство инфраструктурных и жилых объектов в сфере туризма, образования и здравоохранения.
В Приморском районе построят школу на 1100 мест. После завершения строительства учреждение будет безвозмездно передано в собственность города.
«Новая школа на Глухарской улице имеет ключевое значение для обеспечения микрорайона образовательной инфраструктурой», - подчеркнул Александр Беглов.
В Курортном районе в поселке Песочный возведут детский сад на 110 мест. По окончании строительства детский сад будет передан в собственность Санкт‑Петербурга по договору купли-продажи.