Glorax продает проект бизнес-центра в Петербурге через РАД
24 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Цветение персика», которому на правах собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,6 Га, под строительство бизнес-центра рядом с набережной Адмирала Лазарева.
Участок расположен на углу Пионерской и Петергофской улиц, на соседнем участке от БЦ Trinity. В шаговой доступности станция метро «Чкаловская».
На участок есть готовый проект строительства БЦ и получена вся разрешительная документация.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online по поручению частного собственника.
Начальная цена – 1 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 21 июля.
Участок относится к зоне Д (ТД 1_1), где разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Собственником участка разработан проект строительства бизнес-центра, площадью 31 тыс. кв.м, с подземным паркингом на 400 мест.
Получено разрешение на строительство (срок действия до 16 января 2026 года).
Получены ТУ на подключение к инженерным коммуникациям (электро-, водо- и теплоснабжения).
«Фактически, мы предлагаем инвестору приобрести полностью «упакованный объект» – готовый инвестпроект строительства бизнес-центра.
Главное преимущество в том, что все процедуры по согласованию уже пройдены, в т.ч. получено разрешение на строительство. Объекты такой степени готовности – большая редкость на рынке. По сути, инвестору остается только завести технику на площадку и начать строить.
Участок в удачной локации – в непосредственной близости основные магистрали района, которые связывают Петроградский район с Васильевским и Крестовским островами. Также в 3 км проходит ЗСД, по которому можно быстро добраться в северные и южные районы города. Премиальное окружение объекта (поблизости ЖК One Triniti Place, «Леонтьевский Мыс», «Премьер Палас» и др.) позволяют выгодно вписать сюда будущий бизнес-центр.
По предварительным подсчетам стоимость площадей в готовом бизнес-центре в данной локации может составить порядка 250 000 руб./кв.м и выше» – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Красноярская краевая государственная экспертиза выдала положительное заключение на реконструкцию участка проспекта имени газеты «Красноярский рабочий» в районе Предмостной площади в Красноярске. Региональная экспертная организация использует Единую цифровую платформу экспертизы.
Указ Президента РФ Владимира Путина о праздновании 400-летия основания города Красноярска подписан 12 апреля 2019 года. Торжества пройдут в 2028 году. В основу программы инфраструктурной подготовки к юбилею заложен мастер-план развития Красноярска до 2028 года. В нем учтены в том числе идеи и пожелания жителей города, которые поступили через платформу «Чего хочет Красноярск». Один из самых крупных инвестпроектов включает реновацию Предмостной площади в центре города с расширением до трех полос участка проспекта имени газеты «Красноярский рабочий».
В соответствии с проектной документацией, которую одобрила красноярская экспертиза, реконструкция проспекта пройдет от мемориального комплекса «Сибирский каторжный путь» до кольца на Предмостной площади. Общая протяженность участка составит около 450 м. Проект также предусматривает перенос инженерных сетей и коммуникаций в зоне реконструкции, установку видеонаблюдения, освещения и благоустройство с озеленением территории.*
Застройщик – Муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление капитального строительства». Проектная организация – АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект».