Стартовали продажи квартир в третьем корпусе ЖК «Прайм Приморский
«Петербургская Недвижимость» открыла продажи в третьем корпусе жилого комплекса «Прайм Приморский» от Setl Group на Парашютной улице. Его главной особенностью станут лаундж-зоны на крышах нескольких домов с видом на Шуваловский карьер и лесной массив. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1-й квартал 2026 года.
В новом корпусе представлены секции разной этажности — от 9 до 12 этажей. В продаже квартиры с различными планировками — от функциональных студий до четырехкомнатных квартир евроформата. Есть варианты с мастер-спальнями, постирочными и двумя санузлами, с возможностью установки настоящего дровяного камина, а также помещениями, в которых можно оборудовать сауну. На 11-м и 12-м этажах расположатся квартиры High Flat (Хай Флэт) с увеличенной высотой потолков до 3-х метров и алюминиевыми стеклопакетами. Из части квартир откроются панорамы на лесной массив и водную гладь. Цены на старте — от 5,65 млн рублей за квартиру-студию.
«Прайм Приморский» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности уже есть детские сады, школы, магазины, спортивные центры и кафе. На территории комплекса также появятся детский сад на 240 малышей с бассейном, школа на 550 учеников с двумя бассейнами и стадионом, детский клуб для жителей, ТРК, ФОК и многоуровневый паркинг. Дорога до метро «Комендантский проспект» и «Пионерская» на транспорте займет около 15 минут. До выездов на КАД и ЗСД — примерно 5 минут.
В центре проекта разместится большое креативное пространство со смотровой площадкой в виде моста, зоной отдыха с качелями, летней террасой, липовой аллеей, большой игровой площадкой SetlKids (СэтлКидс). Дома соединит пешеходная аллея с велодорожкой и скамейками. Зеленые дворы-патио с зонами отдыха для детей и взрослых будут закрыты от машин.
Проект возводится в одном из самых популярных районов Петербурга — Приморском. К концу 2022 года он вошел в тройку лидеров по объёмам спроса на квартиры в новостройках комфорт-класса. Удачное расположение жилого комплекса — одно из основных преимуществ: на рынке Петербурга в данный момент немного предложений с видом на природу в черте города, поэтому квартира в жилом комплексе «Прайм Приморский» около Шуваловского карьера, — это не только идеальный вариант для жизни, но и покупка ликвидной недвижимости, которая в будущем будет только расти в цене.
По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» в мае 2023 года количество сделок на первичном рынке в Санкт-Петербургской агломерации выросло на 2,5% по сравнению с апрелем, что, как отмечают эксперты, нехарактерно для рынка.
«В мае традиционно, в связи с праздниками, спрос снижается в среднем на 15% по сравнению с апрелем-мартом, но в этом году мы зафиксировали даже небольшой рост. Основная причина – изменения в условиях ипотеки со стороны ЦБ РФ, в частности повышение суммы первоначального взноса, которые ожидались в июне», – прокомментировала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Объем сделок в мае на первичном рынке в Петербургской агломерации составил 5,4 тысячи (по оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»), что сопоставимо с уровнем лета-осени 2022 года. Почти половина из них приходится на региональных покупателей, доля которых по итогам мая составила 46%.
Средние цены предложения в мае остались примерно на том же уровне, что и в апреле, показав незначительное повышение – на 0,2% в Санкт-Петербурге, на 0,8% – в Ленобласти. Доля ипотечных сделок осталась на уровне марта-апреля – 89%.
По прогнозу экспертов, в летние месяцы спрос останется стабильным, может находиться на уровне 5,2-5,5 тыс. сделок.