В.Матвиенко открыла Marriott Courtyard, Sokos Hotel и Holiday Club на Васильевском


19.12.2008 15:25

«Сегодня гостиничный день, - заявила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, побывав в завершении рабочего дня на церемониях официального открытия сразу двух гостиниц и СПА-центра на Васильевском острове.

Операторам 4-звездных Courtyardby Marriott St. Petersburg Vasilievsky на 2-ой линии В.О. и Sokos Hotel Vasilievsky на 8-ой линии В.О., а также владельцам СПА-центра в отеле HolidayClub на Биржевой линии, она пообещала, что поток туристов в 2009 г. и, соответственно, заполняемость отелей не только не уменьшится в связи с кризисом, но и несколько возрастет – благодаря открытию Морского пассажирского порта на Васильевском острове.

Вместе с тем В.Матвиенко выразила надежду на то, что расширение присутствия мировых гостиничных брэндов в Петербурге будет способствовать снижению сезонности. Чтобы поддержать операторов, в городскую программу развития гостиничного бизнеса был включен раздел «Белые дни», напомнила она. Еще один раздел, включенный в эту программу недавно, стимулирует строительство конгресс-холлов. Если отели Sokos и Marriott рассчитаны на обслуживание делового и конгрессного туризма, то спа-центр в отеле Holiday Club, по словам губернатора, позволят Петербургу поднять на международный уровень оздоровительный туризм.

В 2008 г. гостиничный фонд Санкт-Петербурга пополнился 7 гостиницами на 1265 номеров. «Вы только посмотрите, какой скачок мы совершили, - подчеркнула В.Матвиенко. - Ведь не так давно, в 2006 г мы ввели всего 150 номеров, а в 2007 г. – 250».




19.12.2008 00:48

Глава Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко на сегодняшнем Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) заявил, что ожидает в 2009 г. значительного снижения продажной цены городской недвижимости, которая реализуется Фондом на торгах.

Всего, по его данным, с 2004 по конец 2008 г. городом было продано недвижимости на 66 млрд. рублей, в том числе в 2006 г. – на 16, 8 млрд., в 2007 г. – на 21, 5 млрд., а в 2008 г. – на 12,8 млрд. рублей. «При этом, если участок на наб. Робеспьера, 32 в свое время был продан по цене, составившей 6 тысяч долларов нагрузки на 1 кв. м. будущего жилья, то сейчас мы наблюдаем, как даже участки по полному пакету продаются по цене 400 долларов нагрузки на 1 кв. м», - заметил он.

По мнению А.Степаненко, падение цен на недвижимость всех видов связано не столько с банковским кризисом, прекращением проектного финансирования и доступной ипотеки, сколько с падением цен на нефть. «Если построить годовые графики движения цен на нефть и колебаний цен на коммерческую недвижимость, то они будут почти совпадать», - заявил он. Соответственно, по его мнению, рынок недвижимости начнет восстанавливаться тогда, когда цена барреля нефти пойдет вверх.

Пока же, по его словам, активность на торгах Фонда имущества имеется только по объектам, чья цена не превышает 2 млн. долларов. Так, недавно Фонд не смог продать участок на Крестовском острове, так как он стоил немного дороже. Кроме того, покупаются объекты коммерческой недвижимости площадью не более 500 кв. м.

В связи с этом, подчеркнул А.Степаненко, Фонд, вероятнее всего, будет снижать номинальные цены выставляемых на аукционы объектов: «Лучше мы получим превышение предварительно сниженного номинала, чем не сможем продать объект по завышенной цене». По его словам, Москва пока демонстрирует другой, менее гибкий подход, не спеша снижать продажные цены на городскую недвижимость.

А.Степаненко также прокомментировал цену выкупа квартир у застройщиков – пресловутую цифру 47,3 тысячи рублей за 1 кв. м. жилья 70-процентной готовности. «Если Москва выкупает квартиры по 56 тысяч за 1 кв. м, причем уже готовые квартиры, то Петербург не может поставить цену выше. Кроме того, в I квартале Минрегионразвития планирует снизить цену до 42 тысяч за 1 кв. м. Я бы на месте застройщиков воспользовался сейчас возможностью продать квартиры, тем более что цены на земельные участки сейчас упали в 2-3 раза, а значит, продав квартиры, можно будет по дешевке купить землю и строить с низкой себестоимостью, позволяющей получить хорошую прибыль», - считает он.

«Что будет с ценами в начале 2009 г., я сказать не могу. Но сейчас есть очень много инвесторов, которые готовы покупать недвижимость, но по цене в 2 раза ниже нынешней», - отметил в заключение А.Степаненко.