Capital Group построит и передаст городу учебный комплекс в Нагорном районе
В Нагорном районе компания Capital Group построит и передаст городу учебный комплекс для включения в столичную систему образования. Объект будет возводиться по адресу: Нагорный проезд, владение 2, владение 3, строения 2-7, 9-13 (ЮАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Руководитель Москомстройинвеста отметила, что договор о передаче будет заключен с ООО «Дикта-О», которое планирует осуществить строительство жилого комплекса в Нагорном районе. В документе будут отражены параметры и порядок передачи объекта в собственность города.
«Застройщик за счет собственных средств обеспечит строительство учебного комплекса на 225 мест, в составе которого предусмотрены блок начальных классов на 150 мест и детский сад на 75 мест. В рамках договора объект будет передан городу», – рассказала Анастасия Пятова.
По данным независимого аналитического центра СМ Про средняя цена на первичном рынке жилья России за квадратный метр за I квартал 2023 года возросла на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя цена цемента за тонну в России за I квартал 2023 года возросла на 17% по сравнению с I кварталом 2022 года, а средняя цена кубометра бетонной смеси - на 8,9%.
Доля цемента в цене квадратного метра на первичном рынке составляет: для монолитных зданий - 1,9%, для кирпичных зданий - 1,2%, для панельных зданий - 1,6%, доля бетонных смесей в цене квадратного метра на первичном рынке составляет: для монолитных зданий - 3,6%, для кирпичных зданий - 2,3%, для панельных зданий - 0,8%, по данным из строительных норм СН 445-77 «Нормы расхода материалов и изделий на 1000 м2 приведенной общей площади жилых зданий».
Доля строительных материалов в цене квадратного метра на первичном рынке с учетом расхода при строительстве: монолитных зданий снизилась с 17,1% до 11,9%, кирпичных зданий снизилась с 18,4% до 15% и панельных зданий снизилась с 12,2% до 10,1%.
Доля основных ценообразующих материальных ресурсов в цене квадратного метра жилья составляет от 10,1% до 15% в зависимости от материалов стен и снижается с I квартала 2022 года (без стоимости доставки и заработка посредников).
Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером роста стоимости жилья в Российской Федерации.