Рост стоимости жилья не слишком зависит от цены строительных материалов
По данным независимого аналитического центра СМ Про средняя цена на первичном рынке жилья России за квадратный метр за I квартал 2023 года возросла на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя цена цемента за тонну в России за I квартал 2023 года возросла на 17% по сравнению с I кварталом 2022 года, а средняя цена кубометра бетонной смеси - на 8,9%.
Доля цемента в цене квадратного метра на первичном рынке составляет: для монолитных зданий - 1,9%, для кирпичных зданий - 1,2%, для панельных зданий - 1,6%, доля бетонных смесей в цене квадратного метра на первичном рынке составляет: для монолитных зданий - 3,6%, для кирпичных зданий - 2,3%, для панельных зданий - 0,8%, по данным из строительных норм СН 445-77 «Нормы расхода материалов и изделий на 1000 м2 приведенной общей площади жилых зданий».
Доля строительных материалов в цене квадратного метра на первичном рынке с учетом расхода при строительстве: монолитных зданий снизилась с 17,1% до 11,9%, кирпичных зданий снизилась с 18,4% до 15% и панельных зданий снизилась с 12,2% до 10,1%.
Доля основных ценообразующих материальных ресурсов в цене квадратного метра жилья составляет от 10,1% до 15% в зависимости от материалов стен и снижается с I квартала 2022 года (без стоимости доставки и заработка посредников).
Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером роста стоимости жилья в Российской Федерации.
«Завершено возведение монолитных конструкций учебного корпуса в районе Чертаново Северное», – сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. – В настоящее время ведутся работы по устройству внутренних стен и перегородок, отделочные работы».
Учебный корпус рассчитан на 300 детей. Проектом предусмотрено строительство здания переменной этажности. В школе будут размещены учебные кабинеты, актовый зал на 180 мест, обеденный зал с пищеблоком. На четвертом этаже разместятся IT-полигон, библиотека с медиацентром.
«Также в этом районе сейчас идет строительство детского сада на 125 мест», – отметил Рафик Загрутдинов.
Детский сад и учебный корпус возводятся в микрорайоне «Северное Чертаново» (экспериментальный жилой район «Чертаново Северное»), на участке между территориями конноспортивного комплекса «Битца» и Битцевским проездом.
К детскому саду и учебному корпусу будет построена подъездная дорога от Балаклавского проспекта протяженностью 620 метров.