Рост стоимости жилья не слишком зависит от цены строительных материалов
По данным независимого аналитического центра СМ Про средняя цена на первичном рынке жилья России за квадратный метр за I квартал 2023 года возросла на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя цена цемента за тонну в России за I квартал 2023 года возросла на 17% по сравнению с I кварталом 2022 года, а средняя цена кубометра бетонной смеси - на 8,9%.
Доля цемента в цене квадратного метра на первичном рынке составляет: для монолитных зданий - 1,9%, для кирпичных зданий - 1,2%, для панельных зданий - 1,6%, доля бетонных смесей в цене квадратного метра на первичном рынке составляет: для монолитных зданий - 3,6%, для кирпичных зданий - 2,3%, для панельных зданий - 0,8%, по данным из строительных норм СН 445-77 «Нормы расхода материалов и изделий на 1000 м2 приведенной общей площади жилых зданий».
Доля строительных материалов в цене квадратного метра на первичном рынке с учетом расхода при строительстве: монолитных зданий снизилась с 17,1% до 11,9%, кирпичных зданий снизилась с 18,4% до 15% и панельных зданий снизилась с 12,2% до 10,1%.
Доля основных ценообразующих материальных ресурсов в цене квадратного метра жилья составляет от 10,1% до 15% в зависимости от материалов стен и снижается с I квартала 2022 года (без стоимости доставки и заработка посредников).
Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером роста стоимости жилья в Российской Федерации.
В Кировском районе Волгограда завершено строительство многоквартирных домов №9 и №11 по улице им. старшего лейтенанта Токарева. Жителям аварийных домов в новостройках будут переданы 42 и 33 квартиры соответственно. Из непригодного для проживания жилищного фонда в новый жилой комплекс переедет 171 человек. Ключи от квартир новоселы смогут получить уже летом текущего года, после оформления необходимых документов.
На днях региональная комиссия по вопросам реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осмотрела на соответствие требованиям к жилью, предоставляемому по программе переселения, и приняла 75 квартир в указанных домах.
Переселенцам из аварийного жилья предоставляются квартиры только с чистовой отделкой и благоустроенными дворами. Кроме того, многоквартирные дома, в которые переезжают участники программы, должны быть расположены в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Дома на улице Токарева соответствуют установленным требованиям.
В Комитете строительства Волгоградской области сообщили, что в настоящее время в регионе уже 10 муниципальных образований расселили все аварийное жилье, выявленное до 1 января 2017 года. Всего со старта нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2019 году из аварийных домов переехали 5 446 человек.