В мае вырос спрос на квартиры в петербургских новостройках
По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» в мае 2023 года количество сделок на первичном рынке в Санкт-Петербургской агломерации выросло на 2,5% по сравнению с апрелем, что, как отмечают эксперты, нехарактерно для рынка.
«В мае традиционно, в связи с праздниками, спрос снижается в среднем на 15% по сравнению с апрелем-мартом, но в этом году мы зафиксировали даже небольшой рост. Основная причина – изменения в условиях ипотеки со стороны ЦБ РФ, в частности повышение суммы первоначального взноса, которые ожидались в июне», – прокомментировала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Объем сделок в мае на первичном рынке в Петербургской агломерации составил 5,4 тысячи (по оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»), что сопоставимо с уровнем лета-осени 2022 года. Почти половина из них приходится на региональных покупателей, доля которых по итогам мая составила 46%.
Средние цены предложения в мае остались примерно на том же уровне, что и в апреле, показав незначительное повышение – на 0,2% в Санкт-Петербурге, на 0,8% – в Ленобласти. Доля ипотечных сделок осталась на уровне марта-апреля – 89%.
По прогнозу экспертов, в летние месяцы спрос останется стабильным, может находиться на уровне 5,2-5,5 тыс. сделок.
Детский сад для 360 мест построят в жилом комплексе «Томилино Парк» городского округа Люберцы, разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики застройщику Группе «Самолет», дошкольное учреждение возведут в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики региона.
«Общая площадь трехэтажного здания детского сада составит 4,6 тыс. кв. м. На каждом этаже предусмотрено пять блоков групповых помещений. В состав каждого блока войдут игровая, спальня, буфетная, раздевальная и туалетная комнаты. Вместе с этим в здании запроектированы два зала – физкультурный и музыкальный. Дополнительные развивающие занятия будут проходить в кружковой», - говорится в сообщении.
Воспитанников обеспечат полноценным горячим питанием — в детском саду будет собственный пищеблок полного цикла. Также оборудуют медицинский блок, кабинет логопеда и психолога. Для временного хранения колясок и другого детского транспорта на первом этаже запланирована колясочная. Все помещения укомплектуют мебелью и оборудованием.
В ходе благоустройства прилегающей территории создадут большую прогулочную зону, на которой разместят 15 индивидуальных площадок с теневыми навесами и игровыми комплексами. Проводить занятия физкультурой на свежем воздухе можно будет на спортивной площадке. Озеленение территории будет включать устройство газонов, посадку молодых деревьев и кустарников. По периметру установят ограждение.
ЖК «Томилино Парк» располагается в Люберецком районе Московской области, в 10 минутах на автомобиле от метро «Котельники» и неподалеку от МКАД. В комплексе уже построены школа на 1100 мест и детский сад для 360 малышей. В 2022 году началось строительство еще двух объектов социальной инфраструктуры — школы для 900 учеников и детского сада на 360 мест. Новый детский сад станет третьим в составе проекта. Всего в ЖК «Томилино Парк» планируется возвести четыре детских сада, три школы, а также поликлинику со станцией скорой помощи.