В мае вырос спрос на квартиры в петербургских новостройках
По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» в мае 2023 года количество сделок на первичном рынке в Санкт-Петербургской агломерации выросло на 2,5% по сравнению с апрелем, что, как отмечают эксперты, нехарактерно для рынка.
«В мае традиционно, в связи с праздниками, спрос снижается в среднем на 15% по сравнению с апрелем-мартом, но в этом году мы зафиксировали даже небольшой рост. Основная причина – изменения в условиях ипотеки со стороны ЦБ РФ, в частности повышение суммы первоначального взноса, которые ожидались в июне», – прокомментировала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Объем сделок в мае на первичном рынке в Петербургской агломерации составил 5,4 тысячи (по оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»), что сопоставимо с уровнем лета-осени 2022 года. Почти половина из них приходится на региональных покупателей, доля которых по итогам мая составила 46%.
Средние цены предложения в мае остались примерно на том же уровне, что и в апреле, показав незначительное повышение – на 0,2% в Санкт-Петербурге, на 0,8% – в Ленобласти. Доля ипотечных сделок осталась на уровне марта-апреля – 89%.
По прогнозу экспертов, в летние месяцы спрос останется стабильным, может находиться на уровне 5,2-5,5 тыс. сделок.
На территории столицы за пять месяцев 2023 года введено в эксплуатацию 8 спортивно-рекреационных объектов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Количество сданных спортивных объектов составляет больше половины от числа запланированных к вводу в текущем году. Общая площадь всех построенных сооружений превышает 106 тыс. кв. метров. Три возвели за счёт городского бюджета, пять – за средства инвесторов. В их числе многофункциональный спортивно-тренировочный комплекс, новый корпус для училища олимпийского резерва и районные физкультурно-оздоровительные центры», – рассказал Андрей Бочкарёв.
Глава Стройкомплекса отметил, что открытие Академии спорта «Динамо», расположенной вблизи стадиона «ВТБ Арена» у Петровского парка на севере Москвы, приурочили к празднованию 100-летнего юбилея одноименного легендарного физкультурно-спортивного общества. Трехэтажный спорткомплекс общей площадью около 30 тыс. кв. метров оснащен всем необходимым современным оборудованием для занятий в детско-юношеских секциях по разным видам спорта.
«Еще один знаковый объект дополнил инфраструктуру училища олимпийского резерва № 4 имени Гомельского в рамках реализации программы «Спорт Москвы». В трехэтажном корпусе, пристроенном к основному зданию в районе Бибирево, для тренировок доступны три зоны: бассейн размером 25х16 метров, тренажёрный и универсальный игровой залы», – добавил Андрей Бочкарёв.
Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко подчеркнул, что создание объектов спортивной инфраструктуры направлено на популяризацию здорового образа жизни, при этом, в приоритете - пешая доступность, функциональный состав комплекса и создание безбарьерной среды.
«С января по май 2023 года еще в шести столичных районах были выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Среди них – ледовый дворец «Кристалл» в Лужниках, возведенный на месте катка, построенного в 60-х годах прошлого века, спортивно-оздоровительный комплекс с гостиницей «Спартак-Волейбол» в Ясенево, многофункциональные центры на северо-западе столицы и на территории Новой Москвы, ФОКи с бассейном в районах Новокосино и Ново-Переделкино, где в последнем, действующем, была проведена реконструкция для расширения функционала», – уточнил Игорь Войстратенко.
Глава столичного надзорного ведомства напомнил, что залогом надежности и безопасной эксплуатации готовых объектов являются регулярные контрольно-надзорные мероприятия на протяжении всего периода их строительства.
«Выездные мероприятия проводятся по программе проверок, составленных после того, как застройщик подает извещение о начале строительно-монтажных работ. К инспекциям привлекают специалистов подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые осуществляют комплекс лабораторно-инструментальных исследований для оценки соответствия качества возводимых конструкций и применяемых стройматериалов требованиям проектной документации и техническим регламентам», – заключил Игорь Войстратенко.