Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Объект образования строится в микрорайоне Емваль по национальному проекту «Образование».
На данном этапе задействовано более ста человек рабочей силы и 9 единиц техники. Строительная готовность составляет 18 %.
Глава Республики Коми Владимир Уйба заслушал доклад о ходе строительства. Работы идут по утверждённому плану. Чиновник подчеркнул, что темпы необходимо наращивать, в том числе привлекая ресурсы студенческих строительных отрядов. По словам подрядчика, взаимодействие с Минстроем и Минобрнауки республики налажено.
В настоящее время выполняются работы по устройству сборно-монолитного железобетонного каркаса с колоннами, ригелями и плитами перекрытий, армированию связей ригелей, заливке бетоном монолитных ригелей и монолитных участков, монтажу кабеленесущих конструкций по помещению подвала, устройству дренажной канализации, монтажу стеновых панелей 1 этажа, монтажу панелей шахты лифта, кирпичной кладке перегородок 1 этажа, прокладке кабельных линий от трансформаторной подстанции до вводно-распределительного устройства, разбивке осей наружной теплотрассы и водоснабжения, другие работы.
Заключены договоры на технологическое присоединение к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, вынос сетей электросетевого хозяйства.
Также напомним, что в сентябре 2023 года в Сыктывкаре планируется начать строительство школы на 825 мест по улице Тентюковская. Проект здания уже разработан, в середине июня он будет передан на государственную экспертизу.