Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Культурно-деловое пространство на территории Левашовского хлебозавода в Петербурге заработает после четырехлетней реконструкции.
Инвестиции в проект составили более 1 млрд рублей. Теперь здесь будут проводить театрализованные постановки, кинопоказы, концерты и выставки.
Новое арт-пространство откроют на территории Левашовского хлебозавода на Барочной улице в Петербурге 10 июня. Культурно-деловой центр распахнет свои двери после четырехлетней реконструкции. Инвестиции в восстановление памятника конструктивизма превысили 1 млрд рублей. В центре будут проводить различные дискуссии, кинопоказы, выставки, концерты и театрализованные постановки. Реконструировала объект группа RBI.
Ближайшее масштабное мероприятие в новом арт-пространстве запланировано уже на 13 июня. В преддверии ПМЭФ-2023 в культурном центре Левашовского хлебозавода состоится первый ежегодный Форум развития общественных пространств «МЕСТО и ЛЮДИ» с участием 400 человек, среди которых представители девелоперов, банков, архитектурных бюро и других участвующих в формировании городской среды компаний.
Центральное место в новом арт-пространстве занимает культурный центр в купольной котельной с 13-метровым потолком. Проект также включает сквер, площадь и основную часть здания хлебозавода общей площадью около 1 тыс. «квадратов».
Кроме того, для посетителей развернута выставка «Блокадный мемориал на Левашовском хлебозаводе». Предприятие продолжало работать на протяжении всего периода блокады. Куратором проекта стала команда «Дома культуры Льва Лурье» во главе с историком и краеведом Львом Лурье.
В центральной ротонде культурного пространства организована еще одна историческая экспозиция об истоках и становлении эстетики конструктивизма, создателе хлебозаводов-автоматов инженере Георгиии Марсакове и развитии хлебопечения.