Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
В ходе объезда Приморского района Александр Беглов осмотрел Молодёжный сквер на проспекте Сизова, 9.
Новое общественное пространство создается на месте бывшего пустыря. Значительная часть работ завершена.
Александр Беглов отметил, что Приморский район не самый большой по территории, но самый густонаселённый в городе. Он подчеркнул, что в планах по развитию города и районов обязательно учитывается мнение петербуржцев - Молодежный сквер создается по инициативе жителей.
Работы начались в 2022 году и проводятся в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды». Уже оборудованы спортивные площадки с травмобезопасным покрытием, а также скейт-парк. Установлены велопарковки, теннисный стол, скамейки, беседки, освещение. Посажены деревья, кустарники, цветы-многолетники. Обустроен амфитеатр.
Есть все условия для активного отдыха, занятий спортом. Летом будут установлены навесы, обустроены специальные стены для «граффити».
Завершить работы планируется в октябре 2023 года.