Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на строительство производственного комплекса экологичной одноразовой посуды компании ООО «ПК Диапазон» в Серпухове, застройщик инвестировал в проект 300 млн рублей, сообщает пресс-служба ведомства.
«На площади в 14 тыс. кв. метров построят промышленный комплекс по изготовлению экологичной одноразовой посуды: картонных стаканов и тарелок, контейнеров для фаст-фуда и др. В рамках проекта заложено строительство двух производственных зданий, в которых будут происходить основные технологические процессы производства. Также планируется возведение сопутствующих сооружений: холодного склада, котельной и очистных сооружений. На прилегающей территории комплекса организуют парковочное пространство для грузового транспорта и автомобилей персонала. Будет создано более 70 рабочих мест», - говорится в сообщении.
ООО «ПК Диапазон» один из ведущих российских производителей одноразовой посуды, элементов сервировки стола и упаковочных средств из экологически чистых материалов. Предприятие с богатым опытом работы в своей сфере является поставщиком продукции в крупнейшие торговые сети страны и ближнего зарубежья, владеет собственным автопарком и региональной сетью филиалов, официальных представительств и складских помещений.
Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона.