Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Государственное автономное учреждение Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации» выдало положительное заключение по итогам рассмотрения проекта строительства спортивного комплекса «Центр гимнастики» в Тобольске. Экспертная организация подключена к ЕЦПЭ.
Строительство «Центра гимнастики» в Тюменском регионе стало возможным благодаря программе ускоренного социально-культурного развития города «Тобольск-2020». Реализация программы двигается по четырем основным направлениям: образование, медицина, спорт, развитие городской среды.
Новый комплекс позволит найти занятие по душе многим адептам физического развития. Центр смогут посещать 450 человек одновременно. В здании появятся большой гимнастический зал, тренерские комнаты, пространство для фитнес- и спортивной аэробики, хореографии, хип-хопа и воркаута. Для посетителей обустроят комфортные раздевалки, буфет и зону ожидания. Общая площадь объекта составит 4 800 кв. м. Проектом предусмотрено обустройство крытой стоянки.
«Центр гимнастики» сможет принимать международные соревнования. Трибуны рассчитаны на 350 зрителей.
Застройщик – Государственное казенное учреждение Тюменской области «Управление капитального строительства».
Проектировщик – АО «Институт Тюменьгражданпроект».