Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
В поселке Тимирязевский Чебаркульского района состоялось торжественное открытие врачебной амбулатории. Капитальный ремонт лечебного учреждения проходил в рамках программы «Модернизация первичного звена здравоохранения» национального проекта «Здравоохранение».
В мероприятии также принял участие заместитель министра здравоохранения Челябинской области Евгений Ванин: «Наглядный пример работы программы «Модернизация первичного звена здравоохранения». Есть хорошие рабочие места, остались специалисты. Будущие врачи и фельдшеры, видя условия, предлагаемые им для работы, уже начинают задумываться и выбирать более отдаленные районы, более экологичные, которые по оснащению почти не уступают крупным городам».
Старинное двухэтажное здание врачебной амбулатории поселка Тимирязевский сильно нуждалось в капитальном ремонте. Работы начались в августе 2022 года. За это время проведена полная реконструкция крыши, замена всех оконных и дверных конструкций, обновлены напольные и потолочные покрытия, произведен ремонт всех кабинетов и стационара. Также заменены системы отопления, электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, вентиляционная и канализационная системы.
Ремонтные работы выполнены в соответствии со всеми современными требованиями, для повышения доступности медицинской помощи населению Чебаркульского муниципального района.
Александр Локтев, главный врач Районной больницы г. Чебаркуль: «Сложнейший путь пройден! Много препятствий, трудностей, корректировок, но мы справились! Хочу выразить благодарность всем лицам, принимавшим участие в этом проекте, выразить восхищение сотрудникам, которые в процессе ремонта продолжали вести приемы пациентов».