Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство производственно-складского комплекса класса «А+» по изготовлению медицинской упаковки для стерилизации в городском округе Химки, сообщает пресс-служба ведомства.
«Девелопером проекта выступает ООО "АБ ЦЕНТРУМ", инвестором — производственная компания ООО "КЛИНИПАК". Сумма инвестиций первой очереди проекта составит 750 млн рублей», - говорится в сообщении.
Площадь объекта составит более 9 тысяч кв. метров. Здесь будут изготавливать и хранить пакеты, рулоны, обёрточные материалы и пластиковую тару для стерилизации медицинских приборов и препаратов. Готовая продукция планируют реализовывать в медицинских, лечебно-профилактических, дезинфекционных и санитарно-эпидемиологических учреждениях Подмосковья. Будет создано 40 рабочих мест.
Компания «КЛИНИПАК» предлагает полный перечень стерилизационных упаковочных материалов — продукция полностью соответствует ГОСТ ISO 11607-2011 и международному стандарту EN 686.
Проект сопровождал персональный менеджер Центра Содействия Строительству при правительстве региона:
- проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на строительство.