Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
В рамках ПМЭФ-2023 губернатор Александр Беглов, помощник Президента России, председатель Российского военно-исторического общества Владимир Мединский, министр просвещения РФ Сергей Кравцов, ректор СПбГУ Николай Кропачев обсудили детали празднования 300-летия Санкт-Петербургского государственного университета.
К юбилею на территории вуза будет заложен памятник ученому-филологу, востоковеду, выдающемуся специалисту по древнегреческой культуре, президенту Императорской Академии наук, министру народного просвещения Российской империи Сергею Уварову.
Для установки памятника выбрано знаковое место – Университетская набережная, где зарождались и развивались российское образование и наука. На набережной находится и Академия наук, которую Сергей Семенович возглавлял. Много сил он вложил и в развитие Санкт-Петербургского государственного университета. Установкой памятника занимается Российское военно-историческое общество.
Город подарит вузу благоустроенную площадь, украшенную фонтанным комплексом, она будет называться площадь Универсантов.
«Сергей Семенович Уваров понимал, что России нужны не просто образованные, но преданные Отечеству люди. Он значительно расширил сеть учебных заведений, качественно улучшил систему подготовки преподавателей. При нем были расширены возможности технического образования. Это то направление, на которое мы делаем упор сегодня. Нам нужны инженеры и специалисты технических специальностей», - подчеркнул губернатор.
«Было принято крайне значимое решение установить памятник в честь великого министра просвещения, который очень многое сделал для развития нашей страны, который вошел в историю, в том числе в историю развития нашей образовательной системы. Открытие монумента Сергею Семеновичу Уварову состоится в Год педагога и наставника и станет важным вкладом в повышение престижа профессии учителя. Уверен, что он понравится сотрудникам и студентам университета, петербуржцам и всем тем, кто связан со сферой образования», – сказал министр просвещения России Сергей Кравцов.
«В канун 300-летия университета, в Год учителя, педагога и наставника здесь, на территории Санкт-Петербургского университета будет открыт памятник человеку, которого обязаны чтить во всей стране, в Петербурге и в особенно в университете. Именно его радениями — он 25 лет был министром просвещения, именно его усилиями был воссоздан Санкт-Петербургский университет. Место, которое он занимает в системе образования – это результат личных усилий министра просвещения Российской Империи графа Уварова», - сказал помощник Президента России, председатель Российского военно-исторического общества Владимир Мединский.
***
При С.С.Уварове было положено начало реальному образованию в России и восстановлена практика командирования ученых за границу.
Результатом его деятельности стало значительное расширение сети учебных заведений, развитие и качественное улучшение системы подготовки преподавателей. Главная заслуга С.С.Уварова состоит в том, что он стремился преодолеть в программах образования западничество и сделать образовательную систему национальной.