Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Победитель городского аукциона сможет установить павильон с летней верандой в парке «Фили».
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Предприниматели приглашаются к участию в аукционе на право размещения нестационарного торгового объекта в парке “Фили”. С победителем подпишут договор на пять лет. Он сможет установить павильон с летней верандой на пересечении улиц Барклая и Новозаводской и открыть в нем всесезонное кафе. Торги пройдут 28 июня в электронной форме», — рассказал Иван Щербаков.
Нестационарный торговый объект должен отвечать определенным архитектурным решениям, характеристикам и требованиям. Это будет облицованное декоративными панелями и световыми лайт-боксами строение из сборного металлокаркаса площадью 398 квадратных метров с витражным остеклением и односкатной крышей. Площадь веранды — 127 квадратных метров. Со стороны заднего фасада должно быть предусмотрено место под мусорные контейнеры, оборудованное навесом.
Победитель торгов сможет включить в меню кафе горячие и холодные блюда из полуфабрикатов, выпечку и кондитерские изделия, чай, кофе, безалкогольные прохладительные напитки, снеки и другую продукцию.
Заявочная кампания завершится 23 июня. Для участия в торгах понадобятся регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.