Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
Мини-гольф, качели, кино под открытым небом: посмотрите, как будет выглядеть Думская улица.
Смольный представил один из вариантов концепции общественного пространства на улицах Думской и Ломоносова. На слайдах можно увидеть, что на Думской и Ломоносова, в частности, планируют установить сцену для мероприятий, кино под открытым небом, концертов и новогодней ёлки, а также скамейки для отдыха, площадку для мини-гольфа и петанка, места для выступления уличных музыкантов, арт-объекты, шахматы и настольный теннис.
Будут здесь и качели с детской площадкой, мини-парк с местами отдыха, скульптуры, фотозоны, кафе и даже павильон со стеклянной крышей, в котором можно будет укрыться от дождя. Прямо на брусчатке хотят нанести карту с обозначением достопримечательностей и знаковых мест города.