3686 застройщиков строят в России 2 млн квартир
По состоянию на середину июня в России силами 3686 застройщиков строятся 9777 домов в рамках 214-ФЗ, из них 92,8% с механизмом эскроу-счетов. Об этом рассказал журналистам в кулуарах ПМЭФ-2023 управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
«В общей сложности, по данным системы наш.дом.рф, в регионах сейчас возводится 2 млн квартир общей площадью 100,9 млн кв. м. Лидеры по объемам жилищного строительства — Москва, Краснодарский край, Московская область Санкт-Петербург и Свердловская область», — рассказал спикер.
Как отметил спикер, в рамках Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) ведется всесторонний мониторинг рынка жилищного строительства. Прежде всего, он полезен покупателям квартир и профильным надзорным ведомствам. Для застройщиков в рамках системы есть отдельные сервисы.
С помощью ЕИСЖС реализуются ключевые государственные программы поддержки отрасли, обеспечивается реализация проектов создания инфраструктуры с облигациями ДОМ.РФ, осуществляется взаимодействие участников рынка по электронным закладным. Здесь же работает агрегатор проектного финансирования для застройщиков. Наш.дом.рф также стала базой для запуска суперсервиса строим.дом.рф, который помогает начать строительство собственного дома.
«ДОМ.РФ разрабатывает и запускает сервисы, основываясь на глубокой аналитике отрасли, в том числе с использованием искусственного интеллекта, и ориентируясь на лучшие практики в области цифровизации и ИТ. Итог этой работы — безопасная покупка жилья, цифровая ипотека, прозрачность рынка для государства и новые возможности для бизнеса», — отметил Николай Козак.
Одним из ключевых проектов, реализуемых на базе системы ЕИСЖС, стало собственное отечественное решение для развития жилищной сферы с применением технологий информационного моделирования — «Цифровой контроль строительства». Проект, который реализуется в рамках индустриального центра компетенций «Строительство» и находится на этапе опытной эксплуатации, позволяет застройщикам взаимодействовать с подрядчиками в единой цифровой среде, управлять проектом, осуществлять безбумажный документооборот и работать с цифровыми моделями будущих зданий.
Жилой комплекс «1-й Донской» Ленинского городского округа построят близ берега Пуговичинского пруда, в 7 км от МКАД по трассе М-4, разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской области застройщику ГК ФСК, сообщает пресс-служба ведомства.
«Главная идея благоустройства нового проекта ГК ФСК связана с водным объектом: ЖК "1-й Донской" расположат на берегу пруда. В основе концепции – «путешествие по Дону», богатство природных зон реки. Автором проекта оформления придомовой территории комплекса выступило известное в России бюро Mont Design», - говорится в сообщении.
В благоустройстве будут использовать цвет, формы, графику и орнаментику, напоминающие о природе средней полосы России. Особое внимание уделят ландшафтному дизайну и озеленению.
Придомовая территория предусматривает функциональное зонирование, а также развитую пешеходную и дорожную сеть. Для любителей активного спорта запроектированы велодорожки, площадки для волейбола, баскетбола и йоги. Главными точками притяжения ЖК станут прогулочный бульвар и общественная площадь, где расположатся ключевые коммерческие объекты.
Каждый двор будет иметь свой дизайн-код. Помимо игровых и спортивных площадок, на придомовой территории создадут экозоны с индивидуальными МАФ. Такое решение позволит визуально увеличить площадь озеленения дворов и создать уютное пространство.
В проекте ЖК «1-й Донской» 9 домов переменной этажности (6-24 этажей). В комплексе будут доступны различные планировочные решения – студии, двух-, трех и четырехкомантные квартиры. На территории построят два детских сада для 300 и 350 малышей, а также школу на 1350 мест. Строительство первых домов проекта будет завершено в 2025 году.