3686 застройщиков строят в России 2 млн квартир
По состоянию на середину июня в России силами 3686 застройщиков строятся 9777 домов в рамках 214-ФЗ, из них 92,8% с механизмом эскроу-счетов. Об этом рассказал журналистам в кулуарах ПМЭФ-2023 управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
«В общей сложности, по данным системы наш.дом.рф, в регионах сейчас возводится 2 млн квартир общей площадью 100,9 млн кв. м. Лидеры по объемам жилищного строительства — Москва, Краснодарский край, Московская область Санкт-Петербург и Свердловская область», — рассказал спикер.
Как отметил спикер, в рамках Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) ведется всесторонний мониторинг рынка жилищного строительства. Прежде всего, он полезен покупателям квартир и профильным надзорным ведомствам. Для застройщиков в рамках системы есть отдельные сервисы.
С помощью ЕИСЖС реализуются ключевые государственные программы поддержки отрасли, обеспечивается реализация проектов создания инфраструктуры с облигациями ДОМ.РФ, осуществляется взаимодействие участников рынка по электронным закладным. Здесь же работает агрегатор проектного финансирования для застройщиков. Наш.дом.рф также стала базой для запуска суперсервиса строим.дом.рф, который помогает начать строительство собственного дома.
«ДОМ.РФ разрабатывает и запускает сервисы, основываясь на глубокой аналитике отрасли, в том числе с использованием искусственного интеллекта, и ориентируясь на лучшие практики в области цифровизации и ИТ. Итог этой работы — безопасная покупка жилья, цифровая ипотека, прозрачность рынка для государства и новые возможности для бизнеса», — отметил Николай Козак.
Одним из ключевых проектов, реализуемых на базе системы ЕИСЖС, стало собственное отечественное решение для развития жилищной сферы с применением технологий информационного моделирования — «Цифровой контроль строительства». Проект, который реализуется в рамках индустриального центра компетенций «Строительство» и находится на этапе опытной эксплуатации, позволяет застройщикам взаимодействовать с подрядчиками в единой цифровой среде, управлять проектом, осуществлять безбумажный документооборот и работать с цифровыми моделями будущих зданий.
Компания «МЕБЕЛЬ МОЛЧАНОВ», работающая в Московской области, стала еще одним получателем промышленной ипотеки, компания воспользовалась ей для приобретения производственной площадки в Богородском городском округе, сообщает пресс-служба Мининвеста региона.
«Компания "МЕБЕЛЬ МОЛЧАНОВ" занимается разработкой, изготовлением и продажей корпусной мебели. Воспользовавшись промышленной ипотекой, она приобрела производственную площадку площадью 1 тыс. кв. метров. Сумма кредита составила 50 млн рублей», – заместитель председателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
Компания стала одним из подмосковных предприятий, получивших кредит по программе «Промышленная ипотека». Общая сумма кредитов, выданных компаниям-получателям промипотеки в Подмосковье, уже превысила 1,3 млрд рублей. Еще 40 заявок сегодня находятся на рассмотрении в банках.
Московская область стала первым регионом, внедрившим промипотеку. Ранее Подмосковье стало и ее инициатором: весной 2022 года программу представил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.
Изначально условия промипотеки позволяли инвестору получить льготный кредит в размере до 500 млн рублей под 3-5% годовых на приобретение готовых производственных площадей.
Первым получателем крупной промипотеки в декабре минувшего года стала компания «Электростарт» из Чехова, получившая 300 млн рублей на приобретение готового производственного цеха.
На сегодняшний день механизм промышленной ипотеки расширен. Теперь она также позволяет направить полученные средства на строительство, модернизацию и реконструкцию объекта.