ВТБ предложил условия льготной ипотеки для молодежи
В рамках разработки государственной программы ипотеки для молодежи ВТБ предлагает несколько инициатив, которые сделают жилищное кредитование более востребованным у россиян в возрасте от 20 до 35 лет. Банк считает необходимым запустить для них софинансируемые государством вклады, которые затем можно использовать в качестве первого взноса, а на время стройки нового жилья – помогать им субсидией на аренду. Об этом в ходе ПМЭФ-2023 заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По данным Росстата, на конец 2022 года в России трудились 21,5 млн молодых людей, что составляет около 30% от всех занятых в стране. Согласно оценке рынка, их средняя заработная плата находится на уровне 40 тысяч рублей. В то же время каждый четвертый россиянин в возрасте от 18 до 35 лет арендовал жилье, следует из проведенного ВЦИОМ в 2021 году исследования.
Учитывая текущую среднюю стоимость квадратного метра в 88,7 тысяч рублей (по данным Минстроя РФ), для покупки в ипотеку жилья площадью 40 кв. м. молодым специалистам требуется копить на первый взнос не менее трех лет. В результате при попытке решить свой квартирный вопрос и для формирования первого взноса по ипотеке клиенты зачастую вынуждены оформлять потребительские кредиты, что сказывается на их долговой нагрузке. Сегодня первоочередной задачей могла бы стать поддержка государства в части формирования стартового капитала для решения квартирного вопроса.
«ВТБ считает абсолютным приоритетом адресную поддержку населения с фокусом льготных условий на отдельных категориях. Особенно это актуально в случае завершения общей программы господдержки в 2024 году. По аналогии с предложением ВТБ помогать семьям с детьми и создать в России «детские депозиты» мы предлагаем рассмотреть новый инструмент – специальные вклады для молодых специалистов. Это может быть специальный счет с ежемесячным софинансированием государства, например, до 50% взноса. Такой продукт позволит молодым людям уверенно планировать будущее и рассчитывать на достойное качество жизни. По оценке банка, подобным инструментом могут пользоваться до 100 тысяч россиян ежегодно», – прокомментировал Анатолий Печатников.
По оценке топ-менеджера, изначально целевой вклад можно формировать на три года, а ставку по нему привязывать к рыночным условиям. Реализация инициативы не только поддержит молодых специалистов, но и эффективно скажется на отечественной экономике за счет поступления в бюджет «длинных» денег.
«Софинансирование взносов по вкладу – не единственный вариант возможной поддержки молодежи. Другим инструментом может стать субсидирование аренды жилья на время формирования начального капитала. В качестве дополнительной помощи может применяться и снижение ставки по ипотеке в случае рождения у заемщика двух и более детей или при покупке квартиры большой площади», – добавил Анатолий Печатников.
Ранее ВТБ заявлял, что после окончания действия господдержки в 2024 году льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной. По оценке банка, программа должна сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, и на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода. Дополнительными мерами помощи социально незащищенным категориям могут стать снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры, увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой, а также повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости.
За пять месяцев 2023 года Мосгосстройнадзор выдал 34 разрешения на строительство социальных объектов за счет средств инвесторов. Об этом сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.
«Крупные застройщики активно участвуют в развитии комфортной городской среды, инициируя строительство не только жилой и коммерческой недвижимости, но и необходимой для москвичей социальной инфраструктуры в новых кварталах и исторически сложившихся районах. С января по май Мосгосстройнадзор оформил 34 разрешения на строительство за счет внебюджетных источников социальных объектов общей площадью более 670 тысяч квадратных метров. Это на восемь объектов больше, чем за аналогичный прошлогодний период», – рассказал Игорь Войстратенко.
При этом, суммарный объем перспективного строительства социальной направленности вырос более чем в два с половиной раза – в 2022 году было запланировано порядка 245 тысяч «квадратов».
«В первую очередь положительная динамика достигается благодаря обязательному требованию по обеспечению сопутствующей инфраструктуры при возведении новых жилых комплексов», – подчеркнул Игорь Войстратенко.
Председатель Мосгосстройнадзора уточнил, что в ближайшие годы в столице появятся 23 школы и детских сада, шесть спортивных, три лечебно-оздоровительных и два культурно-просветительских объекта.
«Согласно нашим данным, основные точки роста находятся в Новой Москве и бывших производственных зонах, реорганизуемых под новые жилые кварталы. Так, в ТиНАО девелоперы построят шссть общеобразовательных и три дошкольных учреждения. На месте бывшей промзоны ЦИЭ (Центр информатики и электроники) в Зеленограде возведут школу на 550 мест и детский сад на 250 мест с бассейном. Кроме того, активно развивается территория бывшего Тушинского аэродрома, где наряду с уже введенными социальными объектами запроектированы еще один учебный корпус на 850 учеников и дошкольное образовательное учреждение на 300 воспитанников», – пояснил Игорь Войстратенко.
Помимо этого, город уделяет большое внимание предоставлению в шаговой доступности качественных услуг в сферах здравоохранения и спорта. В Северном Бутове появятся сразу два таких объекта – медицинский центр на Старобитцевской улице и физкультурно-оздоровительный комплекс на улице Коктебельская. Еще один ФОК с бассейнами расположится в Останкинском районе города.
Знаковым объектом для Троицкого административного округа в поселении Краснопахорское является конно-спортивный комплекс, строительство которого ведется поэтапно. В рамках второй очереди запланированы восемь конюшен и манеж с административно-бытовыми корпусами.