Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
В апреле 2023 года в Санкт‑Петербурге введено в эксплуатацию 143 389,60 кв. м. жилья.
Это 75 домов на 3 068 квартир, включая индивидуальное строительство. За месяц в городе было построено 4 многоквартирных дома на 126 тыс. квадратов и 71 дом ИЖС общей площадью более 17 тыс. кв. м.
Лидером в этом месяце стал Адмиралтейский район, где сдано 64 982,00 кв.м. жилья: 1 дом на 1 298 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства оказался Красносельский район. Здесь введено 2 дома на 1 376 квартир общей площадью 49 261,80 кв.м. На третьем месте – Приморский район, где построен 1 многоквартирный дом на 12 067,80 кв.м. жилья, что составляет 323 квартиры.
Также в апреле сдано 14 объектов общегражданского назначения. Среди них: многофункциональный общественно-деловой центр во Фрунзенском районе, реконструированный медицинский центр на проспекте Королева в Приморском районе, магазин площадью 1 492,1 кв.м. в Пушкинском районе, три склада, три объекта бытового обслуживания и две многоэтажные автостоянки.