Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
Госстройнадзор Санкт‑Петербурга выдал разрешение на строительство школы на 1250 мест во Фрунзенском районе. Участок для ее размещения располагается на Лиговском проспекте в проектируемом ЖК «Витебский парк».
Проект предполагает строительство 4-х этажного здания с отдельными входами для обучающихся начальной и основной школы. На 1 этаже разместятся большой и малый бассейны, столовая на 650 мест. На 2 этаже в актовом зале будет возможность проводить репетиции, лекции и просмотры обучающих фильмов.
Здание возведет «Специализированный застройщик «Лиговский Сити» (входит в группу ПИК). Построенное здание будет передано Санкт‑Петербургу в пользование на безвозмездной основе.